Beschreibung
Wir haben uns in dieses großartige moderne Haus mit 189 m² Wohnfläche (229 m² Grundfläche) in ausgezeichnetem Zustand verliebt, das auf einem Grundstück von etwa 5 Ar steht und schöne Volumen und großartige Möglichkeiten für den Ausbau in ein Ein- oder Zweifamilienhaus bietet. Dieses Haus liegt in Ostwald, 15 Minuten vom Zentrum von Straßburg entfernt. Bushaltestelle und Radweg in der Nähe. Illkirch 5 Minuten mit dem Bus. Sie werden haben: - Im Erdgeschoss eine große Eingangshalle, die zu einem herrlichen Wohnzimmer von 57 m² führt, das sich zu einer komplett ausgestatteten amerikanischen Küche hin öffnet. Das Erdgeschoss umfasst außerdem 3 große Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, ein Duschbad mit italienischer Dusche und eine Toilette. - Im 1. Stock haben Sie 2 weitere Schlafzimmer, ein Wohnzimmer/Mezzanin mit Zugang zu einer schönen überdachten Terrasse von 22,5 m², ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und eine Toilette. Im 2. Stock, unter dem Dachgeschoss, befindet sich ein 30 m² großes Zwischengeschoss, das als Schlafzimmer, Büro oder Dachboden genutzt werden kann. Das Haus verfügt über eine Garage und 2 Parkplätze. Es wurde auf einem über 5 Ar großen Grundstück gebaut und bietet Ihnen einen großen Garten mit Obstbäumen sowie einen geschützten, gepflasterten Bereich unter der Terrasse im 1. Stock, auf dem Sie im Sommer im Freien essen können. Die Energieeffizienz dieses Hauses ist sehr gut. Hinweis: Dieses Haus befindet sich im Miteigentum mit einer F2-Wohnung, die sich im 1. Stock des Hauses befindet und völlig unabhängig davon ist. Maklercourtage in Höhe von 3,96 % ist im Preis inbegriffen und vom Käufer zu zahlen. Preis ohne Maklercourtage: 480.000 €. Es handelt sich um ein Miteigentum an 2 Grundstücken. Es sind keine Verfahren anhängig. Energieklasse C, Klimaklasse C. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für Standardverbrauch, ermittelt auf Grundlage der Energiepreise für das Jahr 2025: zwischen 2669,00 € und 3611,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.fr. Ihre ROBIN DES TOITS-Beraterin: Marie Thorel, Handelsvertreterin (Einzelunternehmen), RSAC 538222613, RCP 127100479. Die Agentur Robin des Toits, eine engagierte Agentur! Wir spenden einen Teil unserer Provisionen an anerkannte gemeinnützige Vereine und bieten die Möglichkeit einer Steuerbefreiung für diese Spende.
