Beschreibung
Im Herzen Apuliens, in Marina di Ginosa in der Provinz Taranto, steht ein exklusives Bauernhaus mit über 450 Quadratmetern Wohnfläche, eingebettet in die Ruhe und natürliche Schönheit der antiken Magna Graecia. Nur 5 km von einer mit 27 Blauen Flaggen ausgezeichneten Küste und 30 km von Matera, einem UNESCO-Weltkulturerbe, entfernt, verkörpert dieses Anwesen die perfekte Kombination aus Authentizität, Rentabilität und Charme. Umgeben von etwa 10 Hektar flachem, nach Südosten ausgerichtetem Land beherbergt das Anwesen einen üppigen Orangenhain mit frühen kernlosen Clementinen, einen Olivenhain, aus dem natives Olivenöl extra gewonnen wird, und einen 4 Hektar großen Spalierweinberg, der jährlich bis zu 20.000 Flaschen produzieren kann. Die gepflegte und produktive Agrarlandschaft umrahmt das Hauptbauernhaus, ein kürzlich sorgfältig renoviertes historisches Gebäude, das alle seine ursprünglichen architektonischen Details bewahrt hat: antike Terrakottaböden, hohe Kreuzgewölbedecken aus Tuffstein und majestätische Steinkamine. Das Bauernhaus beherbergt derzeit einen florierenden Agrotourismusbetrieb mit regulärer Lizenz und vielfältigen Einnahmequellen. Es besteht aus sechs separaten Wohnungen, geschmackvoll im antiken Kunststil eingerichtet, mit insgesamt 22 Betten. Die Lizenz ermöglicht eine Erweiterung auf 45 Betten. Jede Wohnung verfügt über ein Bad und eine eigene Küche mit Massivholzmöbeln und komplettem Zubehör, alles im Kaufpreis enthalten. Neben dem Hauptgebäude wurde ein charmanter ehemaliger ENEL-Turm in eine charmante zweistöckige Wohnung umgewandelt, die ebenfalls im Einklang mit dem Rest des Anwesens eingerichtet ist und über Küche und Bad verfügt. Zum Anwesen gehört außerdem ein 220 Quadratmeter großes Lagerhaus, das vollständig restauriert und mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet ist. Derzeit als Lagerraum genutzt, kann es leicht für andere Zwecke umgebaut werden. Darüber hinaus gibt es einen separaten Raum von ca. 70 Quadratmetern mit zwei großen Räumen mit Tuffgewölben und zwei Bädern, der derzeit für den Agrotourismusbetrieb genutzt wird, sich aber auch ideal für Veranstaltungen, Verkostungen oder einen Wellnessbereich eignet. Das Anwesen ist mit allen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet. Es verfügt über Internetzugang, eine Alarmanlage, einen leistungsstarken artesischen Brunnen und vor allem über ein hochmodernes Energiesystem mit zwei Photovoltaikanlagen (15 und 33 kW), die an ein innovatives Energiespeichersystem und eine Ladestation für Elektrofahrzeuge angeschlossen sind. Diese Technologie macht das Anwesen nahezu energieautark. Der Hof ist voll ausgestattet und betriebsbereit: Traktor, Feldbewirtschaftungsmaschinen, Weinbereitungs- und Abfüllanlagen sowie alle für den Betrieb notwendigen Geräte werden zusammen mit dem Anwesen übertragen. Wer den Agrotourismusbetrieb weiterführen möchte, profitiert von der Übertragung der Lizenz, der Website, der Werbekanäle und auf Wunsch von einer Mentoring-Phase, um einen reibungslosen Übergang in die Geschäftsführung zu gewährleisten. Abgerundet wird das Angebot durch ein wertvolles historisches Weingut aus dem Jahr 1877 in der etwa 20 km entfernten Gemeinde Laterza, das nach separater Verhandlung ebenfalls erhältlich ist. Es ist vollständig in den Tuffstein gehauen, erstreckt sich 45 Meter unter die Erde und wird noch heute zur Weinlagerung genutzt. Dieses sofort bezugsfertige und perfekt gepflegte Anwesen bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit sowohl für diejenigen, die ihre unternehmerische Tätigkeit fortsetzen möchten, als auch für diejenigen, die von einem prestigeträchtigen Privathaus in einer natürlichen, authentischen und geschichtsträchtigen Umgebung träumen. In der Nähe können Sie Orte von großem kulturellen und landschaftlichen Interesse besuchen, wie die Sassi di Matera, den Hera-Tempel und das Archäologische Museum Metaponto, den Nationalpark Pollino, die Schluchten von Ginosa und Laterza sowie Städte, die für ihre Kunst und ihr Handwerk bekannt sind, wie Martina Franca, Grottaglie und Alberobello.
