Beschreibung
Ich lade Sie ein, diese einzigartige Immobilie im malerischen und angesehenen Kurort Muszyna zu erkunden. Diese Immobilie stellt eine hervorragende Investition dar, da sie den Komfort einer hochwertigen Ausstattung mit einer Lage voller ganzjähriger Touristenattraktionen verbindet. ⸻ Objektbeschreibung: Auf einer Gesamtfläche von 480 m² (343 m² Nutzfläche) bietet diese moderne, voll ausgestattete Immobilie 9 Zimmer. Jedes Zimmer hat ein eigenes Bad und einen Balkon (sechs davon haben einen Balkon mit Tisch und Stühlen, zwei Zimmer haben einen größeren Balkon mit Schaukel und ein Zimmer im Erdgeschoss hat keinen Balkon). Die Raumaufteilung bietet sowohl Einzelgästen als auch Gruppen ein angenehmes Wohngefühl. Die Innenausstattung entspricht einem hohen Standard – neue Möbel, Fenster und Türen, eine neue Fassade mit Isolierung (10–15 cm Polystyrol) und alle Strom-, Wasser-, Abwasser- und Gassysteme wurden ersetzt. Das Dach ist mit Metalldachziegeln mit Schneeschutz gedeckt. Es gibt ein geräumiges Esszimmer mit Zugang zum Garten, eine voll ausgestattete Küche, einen Empfangsbereich und ein Büro mit separater Toilette. Das Anwesen verfügt über einen Heizraum mit zwei De Dietrich-Gaskesseln und zwei 300-Liter-Wassertanks, die eine zuverlässige und wirtschaftliche Heizung gewährleisten. Alle Zimmer sind mit Smart-TVs ausgestattet und neben dem Heizraum befindet sich eine Waschküche. Das Gebäude ist außerdem vollständig für Überwachung und Belüftung verkabelt. ⸻ Zusätzlicher Rohbau: Auf dem Grundstück hinter dem Gästehaus befindet sich ein 170,8 m² großes, offen gestaltetes Gebäude mit Anpassungspotenzial. ⸻ Lage und Attraktionen Das Anwesen befindet sich in einer ausgezeichneten Lage: • 550 m vom Grunwald-Saisonbrunnen, • 400 m von den Bibelgärten, • 2 km vom Erholungs- und Sportzentrum „Zapopradzie“ mit Kurpark, Themengärten, Aussichtsturm und Mini-Zoo, • 900 m vom Marktplatz von Muszyna, • Im Umkreis von 10 km befinden sich 8 Skigebiete – darunter Jaworzyna Krynicka und Master-Ski Tylicz! • 10 km zum Grenzübergang mit der Slowakei, wodurch slowakische Thermalbäder schnell zu erreichen sind, • In der Nähe (100 m vom Anwesen entfernt) gibt es zahlreiche Wander- und Fahrradwege, • Im Umkreis von 750 m befinden sich ein Bahnhof, Geschäfte und eine Bushaltestelle in 100 m Entfernung. • Außerdem ist der Bau einer modernen Gondelbahn auf den Berg Malnik geplant – die Talstation ist nur 2 km vom Anwesen entfernt. ⸻ Technischer Zustand und Renovierungen: Zwischen 2017 und 2021 wurde das Gebäude umfassend renoviert, was Folgendes umfasste: Fundamentisolierung, neue Fenster und Türen, Austauschinstallationen und eine neue Fassade. Durchdachte Belüftungs- und moderne Heizungslösungen garantieren ganzjährigen Komfort und Nutzungssicherheit. ⸻ Zusammenfassung: Dies ist eine einzigartige Immobilie für einen Investor, der ein betriebsbereites Gästehaus an einem der attraktivsten Kurorte Polens mit der Möglichkeit zur Erweiterung und weiteren Anpassung sucht. Der hohe Ausstattungsstandard, die hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu Sehenswürdigkeiten machen dieses Angebot sowohl für Tourismus als auch für Geschäftsreisende hervorragend geeignet. Interessiert? Kontaktieren Sie uns unter +48 734 827 168 oder senden Sie uns eine E-Mail über das Kontaktformular in der Anzeige. ——————————— Wussten Sie, dass Sie bei homfi eine Immobilie umfassend, d. h. aus einer Hand, kaufen können? Neben Immobilienmaklern, die Ihnen bei der Suche und dem Kauf von Immobilien helfen, stellen wir Ihnen erfahrene Hypothekenexperten, talentierte Innenarchitekten und einfallsreiche Spezialisten für die Mietverwaltung zur Verfügung. 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Die Raumaufteilung bietet komfortable Bedingungen sowohl für Einzelgäste als auch für Gruppen. Die Innenausstattung entspricht einem hohen Standard – neue Möbel, Fenster und Türen, neue Fassade mit Isolierung (10–15 cm Polystyrol), sämtliche Installationen ersetzt: Strom, Wasser, Abwasser und Gas. Das Dach ist mit Metalldachziegeln mit Schneeschutz gedeckt. Es gibt ein geräumiges Esszimmer mit Zugang zum Garten, eine voll ausgestattete Küche, eine Rezeption und ein Büro mit separater Toilette. Das Anwesen verfügt über einen Heizraum mit zwei De Dietrich-Gasöfen und Wassertanks mit einem Fassungsvermögen von 2 × 300 Litern, die eine zuverlässige und wirtschaftliche Heizung garantieren. Alle Zimmer sind mit Fernsehern mit Smart-TV-Funktion ausgestattet und neben dem Heizungskeller ist Platz für eine Waschküche. Das Gebäude verfügt außerdem über eine vollständige Verkabelung für Überwachung und Belüftung. ⸻ Zusätzliches Gebäude im Rohbauzustand Auf dem Grundstück hinter der Pension befindet sich ein Gebäude im Rohbauzustand mit einer Fläche von 170,8 m² mit Anpassungspotenzial. ⸻ Lage und Attraktionen Das Anwesen befindet sich in ausgezeichneter Lage: • 550 m vom Grunwald-Saisonbrunnen, • 400 m von den Bibelgärten, • 2 km vom Erholungs- und Sportzentrum „Zapopradie“ mit Kurpark, Themengärten, Aussichtsturm und Mini-Zoo, • 900 m vom Marktplatz von Muszyna, • Im Umkreis von 10 km befinden sich nicht weniger als 8 Skigebiete – hauptsächlich Jaworzyna Krynicka und Master-Ski Tylicz! •10 km zum Grenzübergang mit der Slowakei, der einen schnellen Zugang zu slowakischen Thermalbädern ermöglicht, • In der Nähe (100 m vom Anwesen entfernt) gibt es zahlreiche Wander- und Fahrradrouten, • Im Umkreis von 750 m befinden sich ein Bahnhof, Geschäfte und eine Bushaltestelle in 100 m Entfernung. • Es gibt auch Pläne, eine moderne Gondelbahn auf den Berg Malnik zu bauen, deren untere Station nur 2 km vom Anwesen entfernt liegt ⸻ Technischer Zustand und Renovierungen In den Jahren 2017–2021 wurde das Gebäude einer umfassenden Renovierung unterzogen, die im Wesentlichen Folgendes umfasste: Fundamentisolierung, neue Fenster- und Türschreinerei, ausgetauschte Installationen und eine neue Fassade. Durchdachte Belüftungs- und moderne Heizungslösungen garantieren Komfort und Nutzungssicherheit das ganze Jahr über. ⸻ Zusammenfassung Dies ist eine einzigartige Immobilie für einen Investor, der ein betriebsbereites Gästehaus an einem der attraktivsten Kurorte Polens mit der Möglichkeit zur Erweiterung und weiteren Anpassung sucht. Hoher Fertigstellungsstandard, ausgezeichnete Infrastruktur und Nähe zu Sehenswürdigkeiten machen das Angebot sowohl aus touristischer als auch aus geschäftlicher Sicht hervorragend. Interessiert? Kontaktieren Sie uns unter +48 734 827 168 oder schreiben Sie uns eine E-Mail über das Kontaktformular in der Anzeige. ——————————— Wussten Sie, dass Sie mit homfi Immobilien umfassend kaufen und alles aus einer Hand regeln können? Neben Immobilienmaklern, die Ihnen bei der Suche und dem Kauf von Immobilien helfen, stellen wir Ihnen erfahrene Kreditexperten, talentierte Innenarchitekten und findige Spezialisten für Mietverwaltung zur Verfügung. 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