Beschreibung
Dieses außergewöhnliche Reiteranwesen am Rande einer charmanten Kleinstadt erstreckt sich über mehr als 5,23 Hektar bewaldete und perfekt angelegte Gärten. Es umfasst zwei Wohnhäuser und komplette Reitanlagen, die darauf ausgelegt sind, die Arbeit der Pferde unter besten Bedingungen zu optimieren, unabhängig vom Wetter oder der ausgeübten Disziplin. Hochwertige Infrastruktur für anspruchsvolle Reiter: Luftige und helle 40 x 20 Meter große Reithalle mit kürzlich erneuertem BordSol-Bodenbelag. Hauptarena 70 x 40 Meter mit Toubin & Clément-Bodenbelag und abgerundeten Zügeln. Zweite Arena 58 x 38 Meter mit einer kürzlich installierten überdachten Führanlage für 6 Personen. Roundpen 17 Meter mit T&C-Bodenbelag. Die Pferde sind in einem großen Stallhof untergebracht, der aus 22 Holzboxen, Sattelkammern, Getreidekammer, Dusche, Vorbereitungsbereichen und Lagerraum besteht. Die Anlagen sind darauf ausgelegt, die Bewegung zu reduzieren und die tägliche Pflege zu erleichtern. Außenbereich: 7 kürzlich angelegte und gut eingezäunte Koppeln, eine große, unterteilbare Weide von 6.000 m². Zwei komfortable und unabhängige Häuser: Das erste Haus (141 m²) bietet ein warmes Interieur mit Terrakottafliesen, Kaminen, Esszimmer, Wohnzimmer, Büro (oder Schlafzimmer), zwei Schlafzimmern im Obergeschoss und einem großen Badezimmer. Terrasse mit herrlicher Aussicht, Garten und Swimmingpool. Das zweite Haus (255 m²), derzeit in mehrere Wohnungen aufgeteilt (3 Apartments + 3 Studios), eignet sich ideal für Personal, Ferienwohnungen oder Schulungen. Ein großer Raum mit Kochnische und Holzofen kann als Clubhaus dienen. Beide Häuser könnten renoviert werden und würden von einer besseren Isolierung profitieren. Gasheizung. Eine strategische Lage: Nur 10–15 Minuten von Magny-en-Vexin oder Gisors und 1 Stunde von Paris (Ringstraße) entfernt, ist dieses Anwesen ein echtes operatives Arbeitsinstrument. Es eignet sich perfekt für einen professionellen Reiter, einen Stall mit Besitzern oder ein Reitsport-Entwicklungsprojekt. Viele Wege in der Nähe werden Outdoor-Fans begeistern. Noch Potenzial: Möglichkeit, weitere Boxen zu schaffen oder die Rasenflächen zu entwickeln, um die Aktivität zu erweitern. Ein seltenes, friedliches Wohnumfeld, in dem Arbeit und Wohlbefinden täglich vereint werden. Gebühren zu Lasten der Verkäuferin – Catherine DI PALMA – Handelsvertreterin – EI – RSAC Beauvais 509057824 Risiko- und Verschmutzungsstatus: in Bearbeitung (null)
