Beschreibung
Panorama-Bauernhaus aus Stein von ca. 766 qm mit Schwimmbad, Land und Nebengebäude auf dem Land zwischen Asciano (SI) und San Giovanni d'Asso im Herzen der Toskana.
Beschreibung
Das Bauernhaus aus Stein wurde komplett restauriert und präsentiert sich außen mit typischen Merkmalen und innen mit zeitgenössischen Oberflächen. Es hat eine Gesamtfläche von ca. 453 qm, die in 4 unabhängige Wohnungen unterteilt ist:
Die Hauptwohnung hat eine Gesamtfläche von ca. 300 qm auf zwei Ebenen, die im Erdgeschoss aus einem großen offenen Raum besteht, der durch imposante Bögen gekennzeichnet ist, dann finden wir das Wohnzimmer, das mit dem großen Esszimmer mit direktem Zugang zu einem exklusiven überdachten Hof verbunden ist. Auf der gleichen Etage befinden sich die ausgestattete Küche, die Bibliothek, das Service-Bad und die Waschküche. Über eine Innentreppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich die 4 Schlafzimmer mit eigenem Bad befinden.
Dann gibt es zwei identische Wohnungen, eine im Erdgeschoss und die andere im ersten Stock, jede mit einer Fläche von ca. 60 Quadratmetern, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Kochnische und 2 Schlafzimmern mit eigenem Bad. Eine kleine überdachte Terrasse mit privater Pergola vervollständigt beide Wohnungen.
Schließlich finden wir noch die letzte Wohnung. Es handelt sich um ein Studio-Apartment von ca. 30 qm im ersten Stock mit Blick auf Pienza (SI), bestehend aus einer kleinen Küche, einem Schlafzimmer und einem Bad.
Mit dem Haupthaus verbunden, wenn auch völlig unabhängig, ist die Dependance, die sich über eine einzige Ebene mit einer Fläche von ca. 130 qm erstreckt. Vom Innenhof des Komplexes aus gelangt man durch eine Glastür in ein geräumiges Wohnzimmer mit Zwischengeschoss, das auf der einen Seite mit der ausgestatteten Küche verbunden ist, die Zugang zum kleinen, überdachten Innenhof hat. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zu den drei Schlafzimmern, alle mit eigenem Bad.
Nebengebäude
Wenige Meter vom Bauernhaus entfernt befindet sich ein kleiner Abstellraum von etwa 8 Quadratmetern, in dem die Arbeitsgeräte untergebracht sind.
Dann gibt es ein Poolhaus von ca. 100 m² auf 2 Etagen, das im Erdgeschoss mit Blick auf den Pool eine Sommerküche mit Esszimmer und ein Service-Bad umfasst, während sich im Untergeschoss, das über eine Rampe zugänglich ist, eine praktische Garage befindet.
Zustand und Ausstattung
Die Immobilie wurde 2003 komplett renoviert und 2007 und 2016 weiter umgebaut, um ein helles, geräumiges und modernes Haus zu schaffen.
Das rustikale Erscheinungsbild wurde von außen aufgewertet, während die Innenausstattung typisch zeitgenössisch ist, wobei die ursprünglichen Materialien respektiert wurden. Für die Gestaltung sorgte die Eigentümerin dank ihrer umfangreichen Erfahrung als Architektin und Innenarchitektin.
Der Außenbereich
Die auf einem kleinen Hügel gelegene Villa ist von einem 5.200 Quadratmeter großen Garten umgeben, der mit schattenspendenden Pflanzen, Blumenbeeten und Blumen bestückt ist, die dem Anwesen im Frühling wunderschöne Farben verleihen. In der Nähe des Eingangs befindet sich ein bequemer Schotterparkplatz (1.200 qm), auf dem die Gäste ihre Autos abstellen können (zusätzlich zur Tiefgarage, die von den Eigentümern genutzt wird).
Im gepflegten Garten befindet sich das 15 × 6 m große Panoramaschwimmbad mit Terrakotta und Rasensolarium.
Auf der Nordostseite des Anwesens befinden sich ca. 250 Olivenbäume, mit zusätzlichem Land von ca. 1,2 ha, auf dem ein ausgezeichnetes toskanisches natives Olivenöl extra produziert werden kann (bis zu 300 kg in den besten Jahreszeiten). Kleine Parzellen mit Ackerland von ca. 3.000 qm vervollständigen das Anwesen.
Ein privater See, der sich auf der anderen Straßenseite befindet, ermöglicht es, in den trockenen Jahreszeiten immer Wasser für die Bewässerung des Gartens und der Olivenbäume zur Verfügung zu haben.
Mögliche Nutzungen
Das Bauernhaus eignet sich hervorragend für einen Beherbergungsbetrieb. Es eignet sich aber auch als herrlicher privater Wohnsitz für eine oder mehrere Familien, die hier private und gemütliche Räume genießen können.
Lage und Lebensstil
Dieses charmante Bauernhaus liegt im Herzen der Toskana, in einem Gebiet von außergewöhnlicher Schönheit, zwischen den Dörfern Asciano und San Giovanni d'Asso, 30 km südöstlich von Siena.
In der typischen Landschaft von Asciano (SI) liegt die wunderschöne Abtei von Monte Oliveto Maggiore, ein prächtiger Klosterkomplex und eine Fundgrube für Kunstschätze.
Asciano wird auch von der berühmten Via Lauretana durchquert, einer alten etruskisch-römischen Straße, die Cortona mit Montepulciano und Siena verbindet.
Von Asciano aus kann man Rapolano Terme, San Giovanni d'Asso und Montalcino leicht erreichen,
San Quirico d'Orcia, Bagno Vignoni und Pienza.
