Beschreibung
? ️ Rustikales Land mit 5,5 Hektar in Borba – ideal für Tourismus oder Landwirtschaft im Herzen des Alentejo!
Wir präsentieren eine einzigartige Investitionsmöglichkeit auf einem 55.000 m² großen Grundstück in Borba, im Bezirk Évora, im Herzen der Landschaft des Alentejo – einer Region, die zunehmend für nachhaltigen Tourismus, Weintourismus und hochwertige Landwirtschaftsprojekte gefragt ist.
? Rechtliche Rahmenbedingungen und Einsatzmöglichkeiten:
Das Grundstück ist als landwirtschaftlicher und silvo-pastoraler Raum klassifiziert, mit 42.000 m² außerhalb des REN (Nationales ökologisches Reservat), das den Bau von touristischen Entwicklungen und anderen Aktivitäten ermöglicht, die mit der Natur des Bodens vereinbar sind, wie zum Beispiel:
• Ländlicher Tourismus (Hotels, Aparthotels, Dörfer, Camping- und Wohnwagenparks);
• Landwirtschaftliche Tätigkeiten;
• Forstwirtschaftliche oder ökologische Projekte;
• Nachhaltige und in die Landschaft integrierte Anlagen.
? Zulässige städtische Indizes:
• Maximale Baufläche: bis zu 8.400 m²;
• Maximale wasserdichte Fläche: bis zu 11.760 m²;
• Maximale Höhe: 6,5 Meter oder 2 Stockwerke;
• Mindestfläche für touristische Zwecke: 5 ha;
• Mindestparkplatz: 1 Platz für je 2 Betten;
• Infrastrukturen: Wasserversorgung und Abwasserentsorgung auf Kosten des Käufers, mit obligatorischem Anschluss an das öffentliche Netz, sofern vorhanden.
? Erstklassige Lage:
• Ruhige Umgebung mit ausgezeichneter Sonneneinstrahlung und natürlicher Schönheit;
• Ein Bereich mit touristischem Wachstum und Immobilienaufwertung;
• Einfacher Zugang über die Gemeindestraße und in der Nähe von Infrastrukturen;
• Eingebettet in eine Region des Weins, der Gastronomie und des kulturellen Erbes.
? Ideal für:
• Wer beabsichtigt, in eine touristische Entwicklung im Alentejo zu investieren?
• Naturtourismusprojekte, Glamping, Ökoparks oder Landhotels;
• Landwirte und Unternehmer, die Produktivität mit Lebensqualität verbinden wollen.
