Beschreibung
Die Agentur PORTAL&PIO bietet Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie am Fuße des Magne-Turms in Nîmes an. In einem der begehrtesten Viertel von Nîmes, nur wenige Meter vom legendären Magne-Turm und den prächtigen Jardins de la Fontaine entfernt, entdecken Sie dieses außergewöhnliche Anwesen, das sowohl aufgrund seiner Lage als auch aufgrund seiner Größe und Ausstattung einzigartig ist. Diese 1997 auf einem 1600 m² großen Waldgrundstück erbaute Villa bietet 404 m² Wohnfläche, aufgeteilt in acht beeindruckend geräumige Zimmer, in einer ruhigen und äußerst privilegierten Wohnumgebung. Spektakuläre Wohnräume: Beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Eingangshalle, die den Ton angibt. Sie werden eine hochwertige Küche von Harmony mit Corian-Arbeitsplatten entdecken, die vollständig zu einem 80 m² großen Wohnzimmer hin offen ist, das durch einen zum Videospielzimmer umgebauten Wohnbereich erweitert wird. Das Erdgeschoss verfügt außerdem über: Eine Waschküche. Ein erstes Schlafzimmer. Ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken aus Corian. Ein Wellnessraum mit Sauna und Dusche. Ein zweites Schlafzimmer mit Ankleidezimmer. Ein drittes Schlafzimmer mit eigenem Duschbad. Drei separate Toiletten. Im Obergeschoss zwei hervorragende Suiten mit jeweils einem Schlafzimmer, Duschbad und Toilette sowie ein helles, ca. 30 m² großes Büro mit zahlreichen Möglichkeiten (Telearbeit, Musikzimmer, Bibliothek usw.). Im Untergeschoss mehr als 200 m² für Freizeit und Komfort: Eine Garage mit mehr als 100 m² und automatischem Doppeltor. Ein Billardzimmer. Ein Weinkeller. Eine unabhängige P2-Wohnung mit ca. 25 m² (Zugang vom Gartengeschoss) vervollständigt das Anwesen. Sie kann für 500 €/Monat gemietet werden, ideal zur Miete oder um Familie und Freunde in völliger Unabhängigkeit unterzubringen. Hochwertige Ausstattung: Umkehrbare Kanalklimaanlage. Elektrische und solarbetriebene Rollläden. Hochwertige technische Tischlerarbeiten. Hochwertiger Parkettboden im gesamten Haus. Wärmepumpe und moderne Haushaltsgeräte. Hausautomation an allen Öffnungen (Rollläden, Tore, Videotelefon). Integriertes Alarmsystem. Ein perfekt angelegter Außenbereich: Beheizter und überdachter Salzpool, 5,5 x 11 m, aus Bali-Stein. Doppelte Travertinterrasse mit automatischer Markise. Bohren, automatische Bewässerung, Pétanque-Platz. Bewaldeter Garten ohne Gegenüber, absolute Ruhe. Dieses äußerst seltene Anwesen vereint die Traumlage, modernen Komfort, außergewöhnliche Volumen und luxuriöse Dienstleistungen in einer geschützten natürlichen Umgebung, nur einen Steinwurf vom historischen Zentrum von Nîmes entfernt.
