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€ 495.000
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Luxus-Apartment mit 2 Schlafzimmer zu verkaufen in Pfarrgasse, Baden, Politischer Bezirk Baden, Niederösterreich

€ 495.000
135 m² 1 2

Beschreibung

Gesamtfläche: ca. 300 m² (Wohnung + Rohdachboden)
Im Zentrum von Baden – direkt in der Fußgängerzone und in unmittelbarer Nähe zum Casinopark – erwartet Sie eine außergewöhnliche Immobilie mit historischem Flair und modernem Komfort. Die stilvolle Altbauwohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Hauses und vereint klassische Eleganz mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Highlights:
• Ca. 135 m² stilvolle Wohnfläche mit hohen Decken und originalem Eichenparkett
• Zusätzlicher Rohdachboden mit ca. 150 m² zur freien Gestaltung
• Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Loggia
• Separates Büro (ideal auch als Gästebereich oder Homeoffice)
• Schlafzimmer mit Schrankraum & Bad (Dusche, WC, Bidet)
• Historische Flügeltüren, große Fenster & doppelte Schallisolierung
• Eigene Waschküche & zusätzlicher Abstellraum im Erdgeschoss
Ideal für:
Familien, Selbstständige, Freiberufler oder Investoren, die eine besondere Immobilie mit Ausbaumöglichkeiten und bester Innenstadtlage suchen.
Weitere Infos:
• Zustand: gut/sehr gut
• Bezugsfrei: ab sofort
• BK: € 335 / Monat
• Energieklasse: HWB E, 173 kWh/m²a
• Kein Personenaufzug

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Details

Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Wohnfläche:
135 m²
Adresse:
Pfarrgasse
Anzahl Balkone:
1
Baujahr:
1896
Referenz:
OK_V933
Status:
Gut
Stockwerk:
1
Energieklasse:
E (173 kWh/m2 Jahr)

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