Beschreibung
BEFESTIGTES BAUERNHAUS OTRANTO, NUR WENIGE MINUTEN VOM MEER ENTFERNT In der Gemeinde Otranto, etwa 2 km vom Stadtzentrum und nur wenige Minuten vom Meer entfernt, bieten wir die antike „Masseria Piccina“ zum Verkauf an, die sich über eine überdachte Gesamtfläche von etwa 640 Quadratmetern auf einem Grundstück von etwa 5,5 Hektar erstreckt. Der befestigte Gebäudekomplex ist durch einen massiven, fast zehn Meter hohen Turm in Form eines Pyramidenstumpfes gekennzeichnet, um den herum die anderen Gebäude angeordnet sind, die einst für traditionelle landwirtschaftliche und pastorale Tätigkeiten im Salento genutzt wurden. Der antike Turm, das wichtigste architektonische Element, ist etwa 140 Quadratmeter groß, erscheint als ein einziger Raum und erstreckt sich über zwei Ebenen; insbesondere den Raum im Obergeschoss erreicht man über eine Treppe, die zur Terrasse führt, die in die Dicke des massiven Mauerwerks gehauen ist. Angrenzend an den Turm befinden sich zwei doppelzellige rechteckige Gebäude mit insgesamt etwa 240 Quadratmetern. In der Nähe und entlang des gesamten Grundstücks befinden sich eine Reihe von Zimmern mit Flachdächern und zwei mit Satteldächern mit einer Gesamtfläche von ca. 170 m² sowie weitere sanierungsbedürftige Zimmer mit einer Gesamtfläche von ca. 80 m². Die Masseria wurde teilweise restauriert und renoviert, um sie in ein Hotel und eine touristische Unterkunft umzuwandeln. Das Projekt umfasste die Konsolidierung des Turms und der beiden angrenzenden Gebäude, die Restaurierung und Sanierung der alten Gebäude sowie die Einzäunung des gesamten Geländes rund um die Masseria. Das von der Gemeinde genehmigte Projekt sieht eine Gesamtkapazität von 11 Doppelzimmern vor, zusätzlich zum Turm und den angrenzenden Gebäuden. Im aktuellen PRG wurde der Gebäudekomplex als „private Sport- und Freizeitanlage, die noch zu vereinbaren ist“ ausgewiesen. Die Gemeinde Otranto hat das neue PUG (öffentliches Planungsschema) übernommen, und die neue Klassifizierung lautet wie folgt: „Gebiete für touristische Aktivitäten“. Der Gebäudeindex beträgt 0,10 m²/m² auf einer Mindestgrundstücksgröße von 5 Hektar. Das Anwesen liegt an der Straße SP341, die Martano mit Otranto verbindet, nur wenige Minuten von den wunderschönen Stränden von Alimini und seinen malerischen Seen sowie von der Stadt Otranto entfernt. Es ist außerdem 45 km von Lecce und 96 km vom Flughafen Brindisi entfernt.
