Beschreibung
Willkommen in Schepenmakersdijk 11 & 11A – eine seltene Gelegenheit, ein vollständig renoviertes Nationaldenkmal im Herzen von Edam zu besitzen. Dieses außergewöhnliche Stadthaus mit einer Gesamtwohnfläche von 544 m² und auf einem großzügigen Grundstück von 622 m² gelegen, bietet sowohl Pracht als auch Flexibilität. Hinter der vornehmen Fassade verbirgt sich eine geräumige Residenz, bestehend aus einem Haupthaus und zwei abgeschlossenen Wohnungen, perfekt für Mehrgenerationenwohnen, Gästeunterkunft, Mieteinnahmen oder ein Heimgeschäft. In den letzten zehn Jahren wurde das gesamte Anwesen mit hochwertigen Materialien und einem scharfen Auge fürs Detail sorgfältig renoviert. Das Ergebnis ist eine harmonische Mischung aus historischem Charme und modernem Komfort. Der Grundriss ist geschickt gestaltet, um Privatsphäre, Funktionalität und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu bieten – egal, ob Sie ein großes Familienhaus, eine gemischt genutzte Residenz oder eine kluge Investition suchen. Das Haupthaus Der große Eingang öffnet sich zu einem großzügigen Flur, der Zugang zu einem eleganten Home-Office mit maßgefertigten Schränken und einem Nebenraum bietet, der sich ideal als Lagerraum oder Garderobe eignet. Das Erdgeschoss verfügt außerdem über eine luxuriöse Gästetoilette, ein Pissoir, einen Technikraum und einen charmanten Wohnbereich mit Glastüren zum Garten. Die geräumige, offene Küche mit Kochinsel und hochwertigen Geräten geht nahtlos in den wunderschön angelegten Garten über. Ein zweites Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette vervollständigt diese Ebene. Der Garten bietet Ruhe und Privatsphäre mit mehreren sonnigen Terrassen, einem Eingangstor aus Stahl auf der Rückseite und Zugang über eine Gasse. Dieser Außenbereich ist eine echte Erweiterung des Hauses, perfekt für Unterhaltung oder ruhige Besinnung. Erste Etage: Diese Etage beherbergt drei helle, gut proportionierte Schlafzimmer und ein hochwertiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Toilette und Doppelwaschtisch. Ein großer Einbauschrank auf dem Treppenabsatz bietet reichlich zusätzlichen Stauraum. Dachgeschosswohnung (Teil des Haupthauses): Das über eine abschließbare Treppe erreichbare Dachgeschoss lässt sich in eine eigenständige Wohnung mit offener Küche, geräumigem Wohnbereich, Badezimmer und einem Schlafzimmer mit Schlafgelegenheiten für vier Personen umwandeln. Ideal für Gäste, Kurzzeitmieten oder im Haus wohnende Kinder. Apartment 11A (Separate Einheit) Apartment 11A befindet sich im ersten und zweiten Stock auf der rechten Vorderseite des Gebäudes und verfügt über einen separaten Eingang. Dieses Apartment umfasst: Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit moderner offener Küche Ein großes Schlafzimmer und ein zusätzliches Zimmer, das als Arbeitszimmer oder begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann Ein stilvolles Badezimmer mit WC und Dusche Ein Raum im Obergeschoss mit zweitem WC und Waschgelegenheit Dank der separaten Versorgungseinrichtungen und des separaten Eingangs eignet sich dieses Apartment gut zur Vermietung, für die informelle Pflege oder die Nutzung durch ein Au-pair. Ein ursprünglicher Innendurchgang kann wieder geöffnet werden, wodurch das angrenzende Büro flexibel als Heimstudio oder Praxis genutzt werden kann. Funktionen auf einen Blick Vollständig renoviertes Nationaldenkmal (2015–2023) 544 m² Gesamtwohnfläche, einschließlich einer 140 m² großen Wohnung (11A) 7 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, 3 Küchen und mehrere Wohnbereiche Landschaftsgarten mit Zugang von hinten und Stahltor Geeignet für große Familien, Vermietung, Homeoffice oder Pflegearrangements An einem Kanal gelegen, nur wenige Schritte vom Zentrum von Edam entfernt Ausgezeichnete Anbindung an Amsterdam und Hoorn (ca. 20 Minuten) Grundstücksgröße: 622 m² Umgebung Schepenmakersdijk bietet den Charme einer historischen Stadt mit allen modernen Annehmlichkeiten in der Nähe. Lokale Geschäfte, Cafés und Schulen sind zu Fuß erreichbar. Das IJsselmeer, perfekt zur Erholung, ist nur eine kurze Radtour entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind um die Ecke (Busbahnhof in 200 Metern Entfernung) und die N247 gewährleistet eine schnelle Anbindung an Amsterdam oder Hoorn. Lieferung nach Absprache. Erleben Sie es selbst Dieses außergewöhnliche Stadthaus ist mehr als eine Immobilie – es ist eine Lifestyle-Gelegenheit. Ob Sie zeitlose Eleganz, Flexibilität bei der Miete oder Mehrgenerationenwohnen suchen – dieses Haus bietet alles. Vereinbaren Sie eine private Besichtigung und entdecken Sie den Charme und die Möglichkeiten dieser einzigartigen Residenz im Herzen von Edam.
