Beschreibung
Quai Ravel, ein wunderschönes Stadthaus aus dem Jahr 1832, das vollständig mit hochwertigen Materialien restauriert wurde. Es bietet ein fußläufig erreichbares Leben und profitiert von einem atemberaubenden Blick auf die Bucht von Saint-Jean-de-Luz und den Hafen. Dieses Haus mit zwei Ausrichtungen und einer Fläche von über 200 m² auf 4 Ebenen bietet Ihnen im Erdgeschoss: einen Eingang, einen Raum, der in ein Büro oder ein viertes Schlafzimmer umgewandelt werden kann, und eine große Garage. Der Zugang zu den oberen Etagen erfolgt über eine historische Treppe. Im ersten Stock befinden sich zwei Hauptschlafzimmer mit einem Duschraum im ersten und einem Badezimmer im zweiten, viel Stauraum, eine Waschküche und eine separate Toilette. Der Wohnbereich befindet sich im Obergeschoss. Das Wohnzimmer öffnet sich zur Bucht von Saint-Jean-de-Luz, ein angrenzendes Esszimmer und eine separate Küche. Auf der obersten Ebene befinden sich ein Hauptschlafzimmer mit Blick auf die Bucht, ein Badezimmer und eine Toilette sowie viel Stauraum. Der Einbau eines Aufzugs ist bereits geplant. DPE D GES D Geschätzter jährlicher Energieverbrauch bei normalem Verbrauch zwischen 1682 und 2276 EUR, indexiert auf die Jahre 2021, 2022 und 2023 (oder nur 2021) (bei Wohnungen der Klasse F oder G ,,Wohnungen mit übermäßigem Energieverbrauch: Klasse F oder G"). Für einen Besuch und Unterstützung bei Ihrem Projekt kontaktieren Sie Benoît BERTHON unter 0613062096 oder per E-Mail unter be.berthon@proprietes-privees.com. Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches wird für die Organisation des Besuchs die Vorlage eines Ausweises verlangt. Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Benoit BERTHON verfasst, der als Handelsvertreter bei der RSAC BAYONNE 492 098 777 mit SAS PROPRIETES PRIVEES, mit einem Kapital von 44.920 EUR, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes, registriert ist. Professionelle Kartentransaktionen für Gebäude und Unternehmen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der CCI Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN-SMABTP-Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J über 2.000.000 EUR für T und 120.000 EUR für G. Berufshaftpflichtversicherung durch GALIAN-SMABTP-Police Nr. 28137.J Mandatsreferenz: 411718 - Der Fachmann garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
