Beschreibung
In absoluter Toplage, im Herzen der Innenstadt, gelangt eine großzügige und vielseitig nutzbare Wohnung mit insgesamt 278 m² zur Vermietung.
Die Einheit befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Gebäudes mit Lift und würde sich auch sehr gut für eine gemischte Nutzung als Wohn-Büro oder auch ausschließlich als Bürofläche eignen.
Raumaufteilung:
ein sehr großzügiges Wohnzimmer mit ca. 80 m² (teilbar und flexibel nutzbar)
6 separate Zimmer
Großzügiger Vorraum / Entrée
3 getrennte WCs sowie 1 separates Pissoir
Geplante Renovierung: Böden, Wandmalerei werden vom Vermieter nach Absprache durchgeführt!
Man wartet nur zu, ob der neue Mieter Verkabelungen in die Wände legen möchte.
Allgemeine Infrastruktur:
Ideale Einkaufsmöglichkeiten; Geschäfte des täglichen Bedarfs sind quasi vor der Türe - 2 Supermärkte, eine Vielzahl an Restaurants und Boutiquen für jeden Geschmack sowie Apotheken, Ärzte, Banken, Post etc.
Desgleichen der Stadtpark.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U3, U1 Stephansplatz
U4 Wien Mitte bzw. Schwedenplatz
Straßenbahnlinie 2
S-Bahnen: S1, S2, S3, S4, S7
Buslinien 59A, 69A,Val2,2A
10 Min zu Fuß - Wien Mitte
CAT (--> Flughafen Schwechat)
Vertrag & Kosten:
Der angeführte Mietpreis enthält die Nettomiete und die Betriebskosten sowie 10% USt.
Gas / Strom extra
Unbefristete Hauptmiete
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
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Stephansplatz / Schwedenplatz / Rotenturmstraße
