Beschreibung
Im Herzen eines ruhigen Ortsteils von Città di Castello, eingebettet in die umbrische Hügellandschaft, steht ein authentisches Bauernhaus mit Schwimmbad, Land und Nebengebäude.
Beschreibung:
Das Anwesen besteht aus zwei unabhängigen Einrichtungen: dem Haupthaus, das ca. 222 qm groß ist, und einem schönen Nebengebäude von 106 qm, die beide mit großer Sorgfalt restauriert wurden.
Das Bauernhaus erstreckt sich über zwei Ebenen: Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit offenem Kamin, eine gemauerte Küche im perfekten umbrischen Stil, hell und gesellig, ein Essbereich, der ideal für die Familie ist, ein Badezimmer mit Whirlpool und ein praktischer Abstellraum.
Das Obergeschoss beherbergt den Schlafbereich: Die Master-Suite wird durch eine herrliche Panoramaterrasse von 32 Quadratmetern und ein eigenes Bad mit Badewanne bereichert. Zwei Schlafzimmer (eines davon wird derzeit als Arbeitszimmer genutzt) und ein Badezimmer mit Dusche, das perfekt ausgestattet ist, vervollständigen die Etage.
Außenanlagen:
Umgeben von ca. 1,6 Hektar Land bietet das Anwesen einen landschaftlichen Kontext von seltener Schönheit: 1.074 Quadratmeter werden als gepflegter und üppiger Garten genutzt, während der restliche Teil eine Weide und einen charmanten Olivenhain beherbergt.
Der Stolz des Außenbereichs ist der 4x8 große Swimmingpool, der an Sommertagen zur Abkühlung einlädt und von farbenfrohen Zierpflanzen und grünen Ecken zur puren Entspannung umrahmt wird.
Zustand und Ausstattung:
Das Haus wurde 2007 komplett umgebaut und ist das Ergebnis einer geschickten Restaurierung: Die Originalsteine, die freiliegenden Holzbalken und der handgefertigte Terrakottaboden verleihen der Umgebung Authentizität und Wärme.
Das Heizsystem umfasst Flüssiggas, einen Thermokamin für das Haupthaus und ein Pelletsystem im Nebengebäude. Die Wasserversorgung wird durch einen privaten Brunnen gewährleistet.
Mögliche Nutzungen:
Diese Immobilie stellt eine vielseitige Lösung voller Charme dar: ideal als Erstwohnsitz für diejenigen, die in der Natur leben möchten, ohne auf Komfort zu verzichten, perfekt als Zweitwohnsitz, um sich an den Wochenenden zu erholen, oder um eine raffinierte, rezeptive Aktivität ins Leben zu rufen, die in der Lage ist, authentische Erfahrungen im Namen von Privatsphäre und Wohlbefinden zu bieten.
Die Lage:
In strategischer Lage, mit guter Anbindung an die wichtigsten Kunst- und Kulturzentren Umbriens und der Toskana, wie Arezzo, Cortona, Perugia, Umbertide und Assisi, ermöglicht dieses Anwesen die Erkundung historischer Dörfer, exzellenter kulinarischer und weinkundlicher Routen und unberührter Landschaften.
