Beschreibung
Eingebettet in über hundert Hektar Land mit Weiden, Mischwäldern und Olivenhainen bietet dieses restaurierte Bauernhaus im Herzen der Toskana eine Oase der Privatsphäre und Ruhe. Das historische, mehrstöckige Bauernhaus bietet großzügige und funktionale Räume, perfekt für einen harmonischen und gepflegten Alltag. Die Verbindung mit der umgebenden Natur lädt zu Momenten der Entspannung und Besinnung ein, während die Nähe zu Städten und Dörfern eine Balance zwischen Abgeschiedenheit und Komfort ermöglicht. Ein authentisches Ambiente, in dem Vergangenheit und moderner Lebensstil verschmelzen – ideal für alle, die ein Zuhause suchen, das Geschichte, Privatsphäre und natürliche Schönheit ausstrahlt. Zustand und Ausstattung Die Außenfassaden zeichnen sich durch eine hervorragende Natursteinoberfläche aus, die dem Gebäude Stärke und Charakter verleiht. Die originalen Holzbalken in den Dachböden und Unterdecken wurden erhalten und durch Terrakottafliesen ergänzt, wodurch ein Gleichgewicht zwischen traditionellen Elementen und struktureller Qualität gewahrt wird. Die Innenböden bestehen in den Hauptbereichen aus Terrakotta und in den sieben Badezimmern aus Feinsteinzeug und wurden kürzlich mit modernen, hochwertigen Materialien renoviert. Es gibt drei funktionale Küchen, alle sorgfältig mit modernen Oberflächen gestaltet. Die Türen und Fenster sind aus Holz, was für Isolierung und ästhetische Kontinuität mit den Räumen sorgt. Die Wände und Oberflächen wurden mit hochwertigem Putz und Farbe versehen und befinden sich in ausgezeichnetem Zustand. Fundament und Dach sind dank sorgfältig durchgeführter regelmäßiger und außerordentlicher Instandhaltung stabil. Der sorgfältig gepflegte Garten bietet einen herrlichen Außenbereich. Insgesamt besticht das Anwesen durch hochwertige Oberflächen in einem Stil, der klassische Elemente mit modernen Lösungen verbindet, und befindet sich in einem allgemein guten und funktionalen Zustand. Dienstleistungen und Versorgung: Das Anwesen ist mit einer bestehenden elektrischen Anlage ausgestattet, die den Betrieb der wichtigsten Geräte gewährleistet. Die Heizung erfolgt über eine Dieselanlage, die eine direkte und kontinuierliche Wärmeversorgung gewährleistet. Trinkwasser ist verfügbar und ermöglicht den praktischen, alltäglichen Gebrauch. Diese Merkmale tragen zu einer funktionalen Versorgungsversorgung bei, bis Modernisierungen zur Verbesserung der Gesamteffizienz durchgeführt werden. Das Anwesen verfügt über einen derzeit ungenutzten artesischen Brunnen mit einer Tiefe von etwa 250 Metern, der ausreichend Wasser zur Bewässerung des schönen Gartens liefert. Mögliche Nutzungen: Das Anwesen eignet sich sowohl als privater Wohnsitz mit hohem Maß an Privatsphäre als auch als repräsentative Hotelanlage, beispielsweise als Bed & Breakfast oder Veranstaltungsort für Events und Zeremonien, und präsentiert sein Erbe aus dem 19. Jahrhundert. Die Zufahrt über eine unbefestigte Straße sorgt für Ruhe, während die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen und Dienstleistungen im Umkreis von 3 bis 10 km eine gute Anbindung gewährleistet. Die Innenräume zeichnen sich durch eine gut organisierte Raumaufteilung aus, die funktionale Abläufe für Wohn- oder Touristennutzung begünstigt. Die exklusive Lage ohne störende Elemente und mit hohem Maß an Privatsphäre eignet sich für diejenigen, die eine Immobilie mit historischem Wert und Potenzial für Vermögenszuwachs suchen. Lage: Das Anwesen befindet sich nur wenige Kilometer von Siena entfernt und ist strategisch günstig gelegen, um historische Städte wie Florenz und Pisa, wo sich die nächstgelegenen internationalen Flughäfen befinden, schnell zu erreichen. Es liegt auch in der Nähe von Städten wie San Gimignano und Volterra sowie kleinen Dörfern mit viel Charme und Tradition. Die Umgebung ist hügelig und bietet ein Panorama mit freiem Blick auf die toskanische Landschaft. Das Anwesen ist über eine unbefestigte Straße erreichbar, die Privatsphäre und Ruhe garantiert – ideal für alle, die Ruhe suchen, ohne auf Annehmlichkeiten wie Dienstleistungen und kulturelle Attraktionen verzichten zu müssen. Grundbuch: Die Great Estate Group führt für jede erworbene Immobilie eine technische Due Diligence durch, die von einem Experten des Verkäufers durchgeführt wird. Dies ermöglicht uns detaillierte Kenntnisse über den städtebaulichen und grundbuchlichen Status jeder Immobilie, einschließlich der Überprüfung des vollständigen Eigentums. Diese Due Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
