Beschreibung
Eingebettet im Herzen der toskanischen Landschaft wurde dieses charmante Bauernhaus aus dem Jahr 1826 2012 fachmännisch renoviert, wobei sein historischer Charakter erhalten blieb. Es verfügt über 2 Nebengebäude, eines als Lagerhaus und eines als Ofen, außerdem ist der landwirtschaftliche Geräteschuppen an das Hauptgebäude angebaut. Im Inneren gibt es Backsteinbögen mit Sichtziegeln und Böden aus Feinsteinzeugfliesen. Das Anwesen verfügt über einen herrlichen, überdachten und mit einer sehr wasserfesten Farbe behandelten Swimmingpool (5,50 x 11,50 m). Umgeben von einem großen Garten mit 5.310 m2 bietet es eine Ecke der Ruhe und unvergleichlicher Schönheit. Zustand und Ausstattung Dieses Leopoldina-Bauernhaus aus dem Jahr 1826 hat Außenfassaden aus Naturstein, Decken mit freiliegenden Holzbalken, Innenböden aus Terrakotta und Parkett, die Armaturen sind aus Holz. English: Dienstleistungen und Versorgung Alle Systeme wurden 2008 renoviert. Heizung: Das Bauernhaus ist mit einer gemischten Heizungsanlage ausgestattet. Eine Flüssiggasanlage versorgt die Heizkörper in allen Räumen mit Strom. Außerdem gibt es einen Holzofen und einen Kamin, beide im rustikalen Stil, um die Räume unabhängig voneinander zu heizen. Kühlung: Für die Sommermonate ist das Haus mit einer Klimaanlage ausgestattet, aber dank seiner Steinkonstruktion und der günstigen Ausrichtung bleibt die Temperatur auf natürliche Weise kühl und angenehm, sodass die Anlage seltener benutzt werden muss. Wasser- und Abwassersystem: Das Anwesen ist an das mit einer privaten Klärgrube ausgestattete ökologische und autarke System zur Abwasserentsorgung angeschlossen. Verwendungsmöglichkeiten und Potenzial Charmantes Privathaus Mit großen Innenräumen, hochwertiger Ausstattung und einer einladenden Atmosphäre ist das Bauernhaus ein exklusiver Wohnsitz für diejenigen, die in der Ruhe der Landschaft leben möchten, ohne auf modernen Komfort zu verzichten. Bauernhaus und B&B Die Möglichkeit, umliegende landwirtschaftliche Flächen wie Olivenhaine und Weinberge zu erwerben, bietet die Chance, einen Agrotourismus- oder B&B-Betrieb zu gründen. Das Anwesen könnte Zimmer mit separaten Eingängen, Gemeinschaftsbereiche für das Frühstück und Außenbereiche zum Entspannen der Gäste umfassen. Ort für Events und Zeremonien Die großen Innen- und Außenbereiche, kombiniert mit dem Swimmingpool und den Gärten, machen das Bauernhaus zu einem idealen Ort für Hochzeiten, Empfänge und Firmenveranstaltungen. Lage Das Bauernhaus in Cetona bietet eine atemberaubende Aussicht auf die umliegende toskanische Landschaft. Vom Anwesen aus kann man die sanften Hügel des Valdichiana bewundern, die mit Weinbergen, Olivenhainen und grünen Wäldern übersät sind. Der Horizont wird vom Monte Cetona dominiert. Diese privilegierte Lage garantiert spektakuläre Sonnenuntergänge und macht das Bauernhaus zu einem idealen Ort für diejenigen, die einen Zufluchtsort mitten in der Natur suchen. Grundbuchamt Die Great Estate-Gruppe führt durch den Techniker des Kunden des Verkäufers für jede erworbene Immobilie eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und grundbuchliche Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Eine solche Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie beantragt werden. Einschränkungen: Die Immobilie ist auf eine/mehrere natürliche Person(en) registriert und der Verkauf unterliegt gemäß den geltenden Bestimmungen der Registrierungssteuer (siehe Kosten beim Kauf von einer Privatperson).
