Beschreibung
Modernes Einfamilienhaus mit 4 Schlafzimmern + 1 Buro, auf zwei Etagen verteilt, mit 198 m² Bruttowohnflache, auf Grundstuck mit komplett ausgestattetem Außenbereich - ideal fur Komfort und Freizeit.
Lage:
Ruhiges Wohngebiet in Setubal, weniger als 5 Minuten von Supermarkten (Pingo Doce, Continente, Lidl usw.) und 2 Minuten von den Autobahnen A12/A2 entfernt - schnelle Verbindung nach Lissabon (35 Min).
In der Nahe von Supermarkten, Schulen, Krankenhaus, Dienstleistungen und Verkehrsanbindung. 10 Minuten bis zum Bahnhof Fertagus, Busbahnhof und Fahrterminal (Verbindung nach Troia). 15 Minuten bis zu den Stranden und dem Naturpark Arrabida. Sehr gute lokale und uberregionale Mobilitat. Gute Anbindung an Stadtzentrum und Kuste.
Aufteilung des Hauses:
Erdgeschoss:
Offene Kuche mit Kochinsel (4 Platze), mattweiße Schranke und Silestone Calacatta Gold Arbeitsplatte
Ausstattung: LG Instaview Kuhlschrank, Einbaugerate
Wohnzimmer mit eingebautem Mobelstuck und Kamin
1 Schlafzimmer mit Einbauschrank
1 Badezimmer mit Dusche
Waschkuche mit Waschmaschine, Trockner, Schranken und Arbeitsflache
Obergeschoss:
1 Hauptsuite
2 helle Schlafzimmer
1 vollstandiges Badezimmer
Buro/Kleiner Aufenthaltsraum
Freizeitbereich mit Billardtisch, Sofa und Theke
oVertikaler Garten
oSchiebbare Glaswand mit Zugang zum Außenbereich
Außenbereich:
Salzwasserpool (5m x 2,5m) mit 3D-Folie, Warmepumpe und transparenter Polycarbonatabdeckung mit Beleuchtung
Terrassenbelag aus Verbundholz
Essbereich mit Grill, Holzofen und Spule
Parkplatz mit Wallbox fur E-Autos
Automatisches Tor
2 Abstellraume
Alarmsystem (ohne monatliche Kosten, Nachtmodus)
Elektrische Rollladen mit zentraler Steuerung
Energieeffizienz:
Hohe Energieeffizienzklasse (Klasse A)
Solarthermisches System von Vulcano
PVC-Fenster mit Doppelverglasung und Warmeschutz
Starke Warmedammung (Wande, Dach, Boden)
Außenisolierung mit EPS
55 % Beitrag erneuerbarer Energie
Hochleistungs-Kaminofen (10 kW)
Energieklassifizierung uber dem nationalen Durchschnitt
Ich spreche Portugiesisch, Franzosisch, Spanisch und Englisch.
Besichtigung vereinbaren mit Dimitri Cabrita: 9/3/5/8/7/0/1/1/1
Energiekategorie: A
