Beschreibung
Loire-Atlantique, Guérande 44350. Die Stadtmauer und die historische Altstadt sind fußläufig erreichbar. Großzügiges, ruhiges Haus in einem Wohngebiet mit ebenerdigem Wohnbereich. Mittel- und Oberschule sind in 5 Minuten erreichbar. Erdgeschoss: Eingangsbereich, 42 m² großes Wohn-/Esszimmer, 14 m² großes Schlafzimmer, geräumiges Duschbad, Waschküche, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, eine schöne Einbauküche und eine 31 m² große Garage mit Dachboden. Obergeschoss: 12 m² großes Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Gäste-WC, Galerie und ein Billardzimmer, das sich leicht in weitere Schlafzimmer umwandeln lässt. Preis exkl. Nebenkosten: 580.000 € + 20.880 € Maklergebühren, insgesamt 600.880 € (3,6 % inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer). Das Haus ist in einem tadellosen Zustand und sofort bezugsfertig; es sind keine Renovierungsarbeiten erforderlich, es besteht jedoch Ausbaupotenzial. Eingezäuntes Grundstück von 850 m², Kanalanschluss, elektrische Rollläden, elektrische Markise, viel Stauraum. Für eine Besichtigung und zur Besprechung Ihres Projekts kontaktieren Sie bitte Christian Créhin unter +33 7 71 03 28 48 oder c.crehin@proprietes-privees.com. Gemäß Artikel L.561.5 des französischen Währungs- und Finanzgesetzes ist zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins ein Ausweisdokument vorzulegen. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Christian Créhin, einem eingetragenen Immobilienmakler (RSAC Saint Nazaire 519623037) der Propriétés Privées SAS, einer Gesellschaft mit einem Kapital von 40.000 €, mit Sitz in ZAC Le Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou, Frankreich, verfasst. RCS Nantes Nr. 487624777, Berufskarte CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes St Nazaire, garantiert durch Galian, 89 rue de la Boétie 75008 PARIS Nr. 28137j für 2.000.000 € für T und 120.000 € für G. Mandat 404500. Die professionelle Garantie sichert Ihr Immobilienprojekt ab. (3,60 % Gebühren inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer.) Christian CRÉHIN (EI) Immobilienmakler - RSAC-Nummer: SAINT-NAZAIRE 519623037 - .
