Beschreibung
Eingebettet im Herzen des begehrten Rothschild-Viertels, nur 3 Minuten vom historischen Zentrum von Grasse und dem renommierten Lycée Fénelon entfernt, erstreckt sich diese prächtige, zweistöckige Villa mit 11 Zimmern und 270 m² Wohnfläche auf einem wunderschön bewaldeten Grundstück mit Pool und spektakulärem Blick auf das Mittelmeer. Sie hat die Eleganz ihrer ursprünglichen florentinischen Architektur bewahrt. Dank der großen Erkerfenster ist das Haus lichtdurchflutet. Vom Eingang im Obergeschoss aus wird der Stil vorgegeben: ein charmantes Boudoir, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, ein Hauptschlafzimmer mit Ankleide, ein komplettes Duschbad und ein geräumiges Büro mit Zugang zu einer großen Panoramaterrasse, die zum Verweilen einlädt. Eine monumentale Treppe, das Herzstück des Hauses, verbindet elegant die verschiedenen Ebenen und führt zu einem bemerkenswerten Wohnbereich im Gartengeschoss. Dort entdecken wir eine elegante Abfolge von Lounges, ein Wohnzimmer mit Kamin, ein geselliges Esszimmer, einen Weinkeller, einen Büroraum mit gemütlicher Bibliothek und eine Küche mit Zugang zu einer gemütlichen Sommerterrasse. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und eine Toilette mit Waschbecken. Eine Garage, 7 Parkplätze und eine darunter liegende unabhängige 3-Zimmer-Wohnung runden den Komfort dieses außergewöhnlichen Komplexes ab. Kontaktieren Sie mich gerne, um einen Besichtigungstermin für dieses einzigartige Anwesen zu vereinbaren. Sie werden sofort von seiner zeitlosen Eleganz verführt sein! Dieses Anwesen wird Ihnen zum Preis von 1.630.000 Euro inklusive Käufergebühren angeboten: 5,00 % einschließlich Steuern oder 1.552.381 Euro ohne Gebühren. DPE: E-Index 304 - GES: E-Index 55. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für Standardnutzung basierend auf den Energiepreisen von 2021: 6.306 EUR. Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, kontaktieren Sie Massimiliano VOLPE unter 0611761545 oder per E-Mail unter massimiliano.volpe@paul-parker-properties.com. Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzes wird für die Organisation des Besuchs die Vorlage eines Ausweises verlangt. Dieser Verkauf ist für 12 Monate garantiert. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Massimiliano VOLPE verfasst, der als Handelsvertreter bei der RSAC CANNES unter der Nr. 887 488 989 bei PAUL PARKER PROPERTIES mit Sitz in 10 rue du Colisée 75008 PARIS handelt, Marke von SAS PROPRIETES PRIVEES, nationales Immobiliennetzwerk, mit einem Kapital von 40.000 EUR, RCS NANTES Nr. 487 624 777, Berufskarte T und G Nr. CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, GALIAN Garantie, 89 rue La Boétie, 75008 Paris. Mandatsreferenz: 4131493PMVORZ - Der Fachmann garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
