Beschreibung
Diese luxuriöse Wohnung mit einer Fläche von 320 m² befindet sich im vierten Stock eines bürgerlichen Gebäudes mit gehobener Ausstattung. Sie wurde von einem Architekten umfassend renoviert, um einen außergewöhnlichen Ort zum Leben zu schaffen, an dem die Vorzüge des Charakters elegant in den Dienst einer zeitgenössischen Lebensart gestellt werden. Der Eingang führt in einen langen Flur, der bereits die Atmosphäre des Ortes erahnen lässt. Massives Parkett, hohe Decken, edle Materialien, Zierleisten und Holzvertäfelungen - das Vokabular ist das der bürgerlichen Wohnkultur des letzten Jahrhunderts, die durch makellose Farbtöne und besonders elegante Lichtspiele unterstrichen wird. Der große, doppelte und durchgehende Wohnbereich ist dank der zahlreichen Öffnungen und der sechs Balkone, die einen atemberaubenden Blick auf die Kathedrale und den grünen Parc du Contades bieten, lichtdurchflutet. In seiner Verlängerung lädt das Esszimmer zu gemeinsamen geselligen Momenten ein. Die Bulthaup-Dining-Küche ist mit ihren klaren Linien und hochwertigen Oberflächen perfekt auf den Geist des Ortes abgestimmt. Die Aufteilung des Schlafbereichs wurde perfekt durchdacht, um die Privatsphäre jedes Einzelnen zu gewährleisten. Der Elternflügel umfasst eine wunderschöne Suite mit einem Badezimmer und einem Ankleidezimmer, das mit Lalique-Griffen verziert ist. Der andere Flügel bietet vier geräumige Schlafzimmer, die sich ein Badezimmer aus weißem Marmor teilen. Eine funktionale Waschküche und ein zweites Ankleidezimmer vervollständigen diese auf absoluten Komfort ausgelegte Anordnung. Ein Keller und zwei große geschlossene Garagen vervollständigen die Ausstattung dieser einzigartigen Immobilie, die Liebhaber des Charmes der Altstadt auf der Suche nach hochwertigen Leistungen und einer außergewöhnlichen Lage begeistern wird. Gas-Brennwertkessel, der 2006 installiert wurde. Klimaanlage WP/Luft installiert im Jahr 2017. PVC-Fenster mit Doppelverglasung Große Miteigentumsarbeiten, die 2006 durchgeführt wurden (Fassadensanierung/ Dach/ Verzinkung/ Gaskessel). ENERGIEEFFIZIENZKLASSE: D / KLIMAKLASSE: D Geschätzter durchschnittlicher Betrag der jährlichen Energiekosten für eine Standardnutzung, ermittelt anhand der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 3474 euros und 4700 euros. Kontakt: Cédric 06.78.54.01.95 Copropriété de 19 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4000 euros.
