Beschreibung
Zum Verkauf steht eine moderne Penthousewohnung mit 123,45 m² Wohnfläche im zweiten Stock eines hochwertigen Neubaus im ruhigen Dorf Tugare, unweit von Split, Strožanac und Omiš. Die Wohnung besteht aus einer Küche mit Esszimmer und Speisekammer, drei Schlafzimmern, zwei Bädern, einer Garderobe und einem großzügigen Außenbereich mit Terrasse und zwei Balkonen. Die Bäder sind mit Fußbodenheizung, eingebauten Geberit-Spülkästen und ebenerdigen Duschen ausgestattet. Die Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet, was den ganzen Tag über für viel natürliches Licht sorgt. Die Lage ist sehr praktisch – ruhig und umgeben von Natur und gleichzeitig in der Nähe des Meeres, der Stadt und aller wichtigen Annehmlichkeiten. Im Wohnungspreis enthalten sind eine Klimaanlage mit einer Leistung von 5,5 kW und vorbereitete Installationen für ein zusätzliches Gerät im Schlafzimmer. Käufer können Keramik- und Parkettböden nach ihrem eigenen Geschmack im Wert von bis zu 25 €/m² auswählen, mit der Möglichkeit, für teurere Materialien einen Aufpreis zu zahlen. Das Gebäude wird nach hohen Baustandards mit Schwerpunkt auf Energieeffizienz errichtet. Die Fassade ist mit 10 cm dicker Steinwolle isoliert, das Dach mit 20 cm Dämmung und die Böden mit 8–10 cm dickem Estrich und Schallschutz. Es werden hochwertige, einbruchhemmende Eingangstüren mit Schallschutz und hochwertigere Innentüren eingebaut. Die Trennwände bestehen je nach Lage innerhalb der Wohnung aus dem Porotherm- oder Knauf-System. Obwohl das Gebäude keinen Aufzug besitzt, verfügt jede Wohnung über zwei private Parkplätze, die im Preis inbegriffen sind. Der Zugang zum Hof und zum Parkplatz erfolgt über eine ferngesteuerte Rampe. Die Anlage ist zusätzlich durch Videoüberwachung und ein Alarmsystem gesichert. Derzeit wird eine Biogrube genutzt, der Anschluss an die öffentliche Kanalisation ist jedoch für September 2025 geplant. Der Baubeginn ist für den 15. Oktober 2025 geplant, der Bezug wird für Ende 2026 erwartet. Zahlungsweise: – 40 % bei Vertragsunterzeichnung – 40 % nach Abschluss der ROH-BAU-Phase – 20 % nach Abschluss der Arbeiten und Übergabe. Diese Immobilie ist ideal für alle, die Ruhe, Komfort und ein qualitativ hochwertiges Leben in der Nähe des Meeres und der Stadt suchen, ohne die Privatsphäre eines kleineren Wohngebäudes zu verlieren.
