Beschreibung
Historisches Bauernhaus mit unverbauter Aussicht, Gästeunterkunft und beeindruckender Scheune auf einem großzügigen Grundstück in Finsterwolde. An einer charmanten Landstraße gelegen, umgeben von weitläufigen Feldern und jahrhundertealten Bäumen, ist dieses außergewöhnlich stimmungsvolle und vollständig renovierte Herrenhaus ein seltener Fund. Hoofdweg 34 in Finsterwolde ist ein geräumiges Landhaus, bestehend aus einem Haupthaus mit integrierter Wohnung, einer Mehrzweckscheune mit hohem Dach, einem wunderschön angelegten Parkgarten mit einer 10 x 10 Meter großen Veranda unter einem traditionellen Heuschober und atemberaubender freier Aussicht nach hinten. Das gesamte Anwesen strahlt Ruhe, Qualität und Authentizität aus. Das ursprünglich 1850 erbaute Haupthaus wurde 1892 nach Zerstörung wieder aufgebaut. Die Vorderfassade dieses monumentalen Hauses ist eine Hommage an die reiche Architekturtradition von Groningen. Die symmetrische Fassade mit Natursteinstufen, kunstvollem Mauerwerk, dekorativem Stuck und hohen, von eleganten Gesimsen eingerahmten Fenstern zeugt stolz von der Handwerkskunst vergangener Zeiten. In den letzten Jahren wurde das Anwesen mit großem Respekt vor den ursprünglichen Merkmalen und einem ausgeprägten Stilbewusstsein vollständig renoviert. Zahlreiche Nachhaltigkeitsmaßnahmen wurden umgesetzt, darunter ein erneuertes und isoliertes Dach, eine Innenwanddämmung mit Gipskartonplatten, Doppelverglasung und eine Hybrid-Wärmepumpe mit modernem Zentralheizungssystem. Diese Maßnahmen haben die Energieeffizienz deutlich verbessert, ohne den Komfort zu beeinträchtigen. Im Zuge der umfassenden Renovierung wurden alte Öltanks entfernt und der Kamin in der Küche zurückgebaut, um Platz zu schaffen. Die Gesamtnutzfläche des Haupthauses beträgt ca. 333 m², ergänzt durch ca. 860 m² Scheunenraum, einen 72 m² großen Keller mit Stehhöhe und eine Gesamtgrundstücksgröße von 5.873 m². Hinter der stilvollen Fassade verbirgt sich ein Zuhause, in dem Atmosphäre, Komfort und Geschichte nahtlos ineinander übergehen. Lage Finsterwolde ist ein Reihendorf in der Region Oldambt, das an das Naturschutzgebiet De Tjamme grenzt und in der Nähe von Blauwestad und dem See Oldambtmeer liegt. Die Umgebung ist ländlich und dennoch überraschend zentral: Winschoten ist nur eine 10-minütige Fahrt entfernt und die Stadt Groningen kann in 30 Minuten erreicht werden. Die Gegend ist ideal für Radsportbegeisterte und Wassersportliebhaber gleichermaßen. Aufteilung Eingang und Flur Die imposante Eingangstür mit schmiedeeisernen Details öffnet sich zu einer stilvollen Empfangshalle mit Marmorboden, Wandvertäfelung und hohen Decken mit raffinierter Stuckarbeit. Dieser stattliche Flur bildet die zentrale Achse des Hauses und bietet Zugang zu den vorderen und hinteren Wohnzimmern, der Küche, dem Hauswirtschaftsraum, dem Badezimmer, dem Keller, der Toilette und einem Abstellraum. Eine Seitentür führt zur Scheune und den ehemaligen Ställen. Wohnzimmer (Vorderzimmer) Das charmante Wohnzimmer an der Vorderseite des Hauses strahlt dank seiner hohen Decken, hohen Schiebefenster, tiefen Fensterbänke, originalen Holzböden und einem historischen Kamin mit antikem Ofen Erhabenheit aus. Klassische Tapeten, reiche Details und der Blick auf die alten Bäume im Vorgarten verstärken die warme, einladende Atmosphäre. Dieser Raum verfügt wie das angrenzende formelle Esszimmer über eine Gasheizung und wurde von unten über den Keller isoliert. Esszimmer (Empfangszimmer) Dieser eindrucksvolle Raum verfügt über tiefliegende Fenster auf zwei Seiten, einen verzierten Kaminsims, elegante Tapeten und eine blau getönte Decke mit dekorativen Stuckarbeiten. Die eingebaute Wand umfasst ein Alkovenbett und drei Schränke, was sowohl Charme als auch Funktionalität verleiht. Perfekt als formelles Esszimmer oder private Bibliothek. Wohnküche Die geräumige Küche harmoniert perfekt mit dem Gesamtstil des Hauses und ist mit einem schwarzen Natursteinboden, traditionellen Holzschränken, einem klassischen AGA-Herd mit Halogenkochfeldern, Elektrogrill und Backöfen sowie einem gefliesten Kamin ausgestattet. Doppelfenster sorgen für reichlich Tageslicht und einen Blick ins Grüne. Die Küche ist Teil des ältesten, unteren Mittelteils des Hauses. In diesem Mittelteil befinden sich auch das Badezimmer, der Hauswirtschaftsraum, die Speisekammer und die Gästetoilette sowie der Zugang zum Keller. Die gefliesten Böden in diesem Bereich sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Badezimmer, Hauswirtschaftsraum und Waschküche Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit Badewanne, Toilette, Waschbecken und Dusche ausgestattet. Der Hauswirtschaftsraum, der über die Küche zugänglich ist, verfügt über den originalen Fliesenboden, eine traditionelle Pumpe, Doppelwaschbecken und Anschlüsse für Waschmaschinen und bietet reichlich Stauraum. Erste Etage Das Obergeschoss wurde im Zuge der Sanierung komplett renoviert. Alte Unterböden wurden entfernt und neu aufgebaut, wodurch ein großer, loftartiger Raum entstand. Diese Etage beherbergt nun ein charmantes Büro/Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer und eine separate Toilette. Das luxuriöse Badezimmer verfügt über eine freistehende Badewanne unter einem Oberlicht, eine geräumige ebenerdige Dusche und einen maßgefertigten Waschtisch. Die Kombination von Holzelementen mit Naturstein-Wandfliesen sorgt für ein ruhiges und elegantes Ambiente. Fünf kürzlich installierte Velux-Dachfenster mit Doppelverglasung sorgen für reichlich Tageslicht. Die Beheizung erfolgt über eine Hybrid-Wärmepumpe. Einliegerwohnung – Charaktervoll und unabhängig Auf der Westseite der Scheune befindet sich eine komplett eigenständige Wohnung mit eigenem Eingang. Dieser gemütliche Wohnraum strahlt rustikalen Charme aus und verfügt über eine eigene Zentralheizung. Der einladende Wohnbereich verfügt über einen Gasherd, holzgetäfelte Wände, Sichtbalken und ein Zwischengeschoss. Die Küche ist mit einem Keramikspülbecken, einem Elektrokochfeld, Fliesen im Metro-Stil und Holzschränken ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Dusche, ein Waschbecken und eine Waschmaschine. Eine separate Toilette befindet sich unter der Treppe. Das Zwischengeschoss bietet zwei gemütliche Schlafnischen, einen Kleiderschrank und Zugang zum Zwischengeschoss der Scheune. Diese Wohnung eignet sich ideal für Gäste, Pflegebedürftige oder als hochwertiges B&B. Orangerie und Scheune – beeindruckend und vielseitig. Der ehemalige hintere Teil wurde in einen Mehrzweckraum mit Sichtziegelwänden und sichtbaren Holzbalken umgewandelt. Lichtdurchlässige Dachpaneele sorgen für sanftes Tageslicht. Derzeit als Atelier und Empfangsraum genutzt, verfügt es über eine Bar, Zinkarbeitsplatten und einen Sitzbereich – geeignet für Workshops, Ausstellungen oder intime Veranstaltungen. Von hier aus gelangt man in den Innenhof und die angrenzende Scheune. Die angrenzende Scheune ist sowohl in ihrer Größe als auch in ihrem Charakter imposant. Sie ist in einen traditionellen Stall und einen offenen Scheunenbereich unterteilt. Der Stall umfasst einen ehemaligen Viehstall mit Küchenzeile, die Einliegerwohnung und eine Orangerie mit Naturstein-Wasserspiel, Toilette und lichtdurchlässigen Solarmodulen. Von der Orangerie gelangt man in den Garten und Obstgarten mit verschiedenen alten holländischen Obstbäumen. Ein großer, regenwassergespeister Teich trägt zur idyllischen Umgebung bei. Mit einer Firsthöhe von über 12 Metern, originalen Dachstühlen und einem Zwischengeschoss bietet die Scheune außergewöhnliches Potenzial. Die offene Grundfläche von ca. 800 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Kunstgalerie, Werkstatt, Wohnmobilstellplatz, Kleintierhaltung oder Veranstaltungsfläche. Kreative und Unternehmer finden hier gleichermaßen ihren Freiraum. Die Dächer der Orangerie und der Heuscheune sind mit 29 bzw. 9 Solarmodulen ausgestattet und tragen so zu einer nachhaltigeren Energieversorgung bei. Garten und Heuhaufen-Veranda Auf der Rückseite des Anwesens steht eine malerische offene Heuhaufenkonstruktion mit verzinktem Stahldach, die eine Außenküche, eine Feuerstelle, eine Bar und mehrere Sitzbereiche beherbergt. Dieser einladende Außenraum bietet Schutz vor Sonne und Regen und ist ideal für Mahlzeiten im Freien oder zum Entspannen. Der Garten ist tief, üppig und privat, gesäumt von alten Bäumen, die Privatsphäre gewährleisten, ohne die Aussicht zu beeinträchtigen. Ein Teehaus aus Glas, ein Gartenschuppen und mehrere Sonnen- und Schattenterrassen vervollständigen das Outdoor-Erlebnis. Wohnen drinnen und draußen verschmelzen mühelos. Dank der Liebe zum Detail, dem Fokus auf Nachhaltigkeit und dem Respekt vor dem Charakter ist Hoofdweg 34 in Finsterwolde ein einzigartig komplettes Anwesen, das alle anspricht, die Ruhe, Platz und Vornehmheit suchen. Suchen Sie nach einem charaktervollen Landhaus mit Stil, Platz und Möglichkeiten? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und erleben Sie die Ruhe, Erhabenheit und das außergewöhnliche Ambiente dieses bemerkenswerten Anwesens selbst.
