Beschreibung
Eingebettet in die malerische Landschaft von Ragusa, zwischen jahrhundertealten Olivenhainen und Trockenmauern, bieten wir ein seltenes Beispiel eines historischen sizilianischen Bauernhauses etwas außerhalb von Comiso zum Verkauf an. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 1.500 Quadratmetern ist das U-förmige Anwesen um einen großzügigen privaten Innenhof angeordnet, der einst Mittelpunkt des ländlichen Lebens war. Das Anwesen mit deutlich historischem Bezug ist vollständig aus lokalem Stein erbaut und weist originale architektonische Details auf: Tonnengewölbe, Steinstürze, Torbögen und gerahmte Fenster, die die Geschichte der ländlichen Tradition Ibles erzählen. Die dreiteilige Struktur schafft ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Wohn- und Landwirtschaftsräumen: Der zentrale Hauptflügel erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Gesamtwohnfläche von 676 Quadratmetern. Einst die Residenz des Herren, verfügt es über geräumige Zimmer, hohe Decken, Kamine und Stein- oder antike Terrakottaböden. Ideal für den späteren Umbau in eine charmante Residenz, ein Boutique-Hotel oder ein historisches Wohnhaus. Wertvolle Merkmale: Die ehemalige Ölmühle mit ihrem perfekt erhaltenen originalen Mühlstein eignet sich ideal als Veranstaltungsraum, traditionelles Restaurant oder Kulturraum. Der linke Flügel umfasst Lagerhallen, Lagerräume, ehemalige Ställe und Scheunen mit separaten Eingängen und renovierten Satteldächern mit freiliegenden Holzbalken; viele ursprüngliche Merkmale sind erhalten geblieben. Der rechte Flügel, ein weiterer multifunktionaler Raum, ebenfalls mit renovierten Holzdächern, kann für Werkstätten, Ausstellungsräume, ein ländliches Restaurant oder ein Wellnesscenter genutzt werden. Auf der Rückseite befinden sich weitere ehemalige Ställe oder Scheunen. Der große, dreiseitig geschützte Innenhof ist das pulsierende Herz der Masseria: ein Treffpunkt, der mit Pergolen, aromatischen Gärten und einem Veranstaltungsbereich erweitert werden kann. Zum Anwesen gehören außerdem drei Hektar umliegendes Ackerland, ideal für einen Biobauernhof, ein Agri-Resort oder ein Schwimmbad mit Ruhebereichen und aromatischem Garten. Erreichbarkeit und Lage: Nur wenige Minuten vom Zentrum von Comiso und dem Flughafen Pio La Torre entfernt, ist die Masseria von den Hauptstraßen aus leicht zu erreichen und bietet dennoch eine private und ruhige Lage. Die Touristenorte Ragusa Ibla, Modica und Scicli sind in weniger als 30 Minuten erreichbar. Es gibt bereits Pläne für den Bau von etwa 10 als Ferienwohnungen konfigurierten Einheiten, jede mit eigenem Eingang, privatem Außenbereich und Zugang zu den Gemeinschaftsbereichen der Masseria. Der Plan umfasst: - Zwei- und Dreizimmerwohnungen mit Wohnzimmer/Küche, Schlafzimmer und Bad. - Konservative Restaurierung der Steinstruktur. - Aufwertung des Innenhofs als Gemeinschaftsbereich. Mögliche Nutzungen: Luxusresort oder ländliches Relais. Veranstaltungsort für Events und Hochzeiten. Lehrbauernhof oder Agrotourismus. Repräsentative Privatresidenz.
