Beschreibung
Dies ist eine sehr seltene Gelegenheit, ein einzigartiges Privathaus und Landgut mit einer herausragenden Auswahl an Annehmlichkeiten und Einrichtungen im Zentrum der Algarve zu erwerben, nur 15 Minuten vom Flughafen Faro, 7 Minuten von der Autobahn A22 und nur 25 Minuten von Quinta do Lago entfernt.
Heute ist diese Immobilie ein exklusives privates Landgut mit einem hohen ROI-Potenzial (Return on Investment) und mehreren Nutzungsmoglichkeiten, darunter Wohnen und Tourismus. Diese Villa wird zeitweise zur Vermietung von Ferienvillen und zur Ausrichtung hochwertiger Hochzeitsempfange genutzt, wahrend sie zuvor eines der schicksten Funf-Sterne-Hotels der Welt war.
Die Immobilie profitiert auch von der portugiesischen NHR-Steuerregelung (Non Habitual Residency), bei der in den ersten 10 Jahren, in denen Sie in Portugal leben, keine Steuern auf erhaltene Mieten und Dividenden gezahlt werden, die Ihnen das portugiesische Unternehmen auszahlt.
Diese Immobilie hat den Mehrwert, dass sie sich im Besitz eines portugiesischen Unternehmens befindet und uber eine touristische Wohnlizenz verfugt, was sich ideal fur die Beantragung des *Golden Visa-Programms eignet, da Immobilien mit Wohnlizenzen nicht mehr fur das Golden Visa-Programm und die portugiesische Staatsburgerschaft durch Investition in Frage kommen.
Dies bedeutet, dass die uberwiegende Mehrheit der Luxuswohnimmobilien in Portugal und insbesondere an der Algarve nicht mehr fur eine Investition im Rahmen des Golden Visa-Programms geeignet oder berechtigt ist. Durch die Investition und den Kauf des portugiesischen Unternehmens, dem die Immobilie gehort, haben Sie Anspruch auf das Golden-Visa-Programm und mussen in den nachsten funf Jahren jedes Jahr nur sieben Tage in Portugal bleiben, bevor Sie die Staatsburgerschaft und einen portugiesischen Pass beantragen konnen. Gleichzeitig mochten Sie vielleicht langer bleiben und diese Immobilie zu Ihrem dauerhaften Zuhause machen.
Die Villa befindet sich in erhohter Lage mit Blick auf den Swimmingpool, die Sonnendecks, die Spa-Einrichtungen, die Garten, Seen und Wasserfalle sowie einen spektakularen Panoramablick uber die unberuhrte Landschaft bis zum Meer.
Die Villa ist 1.722 m2 groß und besteht aus 36 Zimmern. Das Anwesen ist 32.380 m2 (7.126 Acres) groß und eignet sich ideal fur große Familien und fur stilvolle Unterhaltung.
Diese atemberaubende Villa verfugt uber neun Schlafzimmer-Suiten mit kompletten Badezimmern en-suite und großen privaten Balkonen, davon 5 große Master-Suiten mit angrenzenden Wohnzimmern und 4 Schlafzimmer-Suiten mit Wohnbereichen, alle nach Suden ausgerichtet und mit spektakularer Aussicht, die reichlich Platz fur Familie und Gaste bieten. Die Villa verfugt außerdem uber zwei separate Apartments fur das im Haus lebende Personal und ein zusatzliches Schlafzimmer fur das Besuchspersonal, um sicherzustellen, dass alle gut untergebracht sind.
Fur diejenigen, die gerne Gaste bewirten, gibt es eine professionelle große Kuche sowie eine kleinere zweite Kuche und drei Hauswirtschaftsraume, die sich perfekt fur die Bewirtung großer Partys oder Veranstaltungen eignen.
Und zur Entspannung und Erholung gibt es die Sauna, das turkische Hamam-Dampfbad und zwei Spa-Behandlungsraume uber dem atemberaubenden Koi-See. Es gibt auch einen Whirlpool und einen großen Swimmingpool, der in den warmen Sommermonaten ein idealer Ort zum Abkuhlen ist, oder Sie konnen sich auf der Holzterrasse entspannen, wo Sie das Sommerleben im Freien genießen, sich unterhalten und im Freien mit dem BBQ-Grill im Schatten der ferngesteuerten Pergola und der Markisen speisen konnen.
Neben der fantastischen Holzterrasse, die direkt neben dem 9 m hohen Wasserfall und dem Koi-See liegt, gibt es auf der Hauptterrasse auch eine freistehende, uberdachte Holzbalkenpergola mit Markisen und Blick auf den Pool und den Garten, die auch fur stilvolle Unterhaltung und Mahlzeiten im Freien genutzt wird.
Außerlich bietet diese Villa weitlaufige Garten mit zwei Seen und zwei Wasserfallen, einen Pavillon und eine Holzterrasse am Pine Lake, wo Sie Sußwasserforellen angeln oder sogar schwimmen, schnorcheln und Kanu fahren konnen. Die Außenbereiche eignen sich ideal fur Feste und Feiern mit bis zu 150 Gasten.
Derzeit finden bestimmte Renovierungsarbeiten statt und um die Einrichtungen auf dem Anwesen weiter zu verbessern, gibt es ein Projekt fur einen 9-Loch-Par-3-Golfplatz mit Wasserhindernissen und ein weiteres Projekt fur einen goldenen Sandstrand mit Palmen auf der Westseite des 60 m langen Pine-Sees, der uber eine strohgedeckte Bar im karibischen Stil, einen Grill- und Essbereich, Sonnenliegen, Sonnenschirme und Wassersportmoglichkeiten verfugen wird.
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehoren: Klimaanlage und Deckenventilatoren, Soundsystem, WLAN, Feuer- und Einbruchmelder, Umkleideraume mit Schließfachern und Duschen, automatische Bewasserungssysteme, Solar-Warmwassersystem, Hammam-Dampfbad, 2 Spa-Behandlungsraume, 2 Pergolen, 1 Pavillon und Terrasse am Pine Lake, 2 Seen, 2 Wasserfalle, 3 Wasserstrahlen und mehr.
Ganz gleich, ob Sie ein professionelles Heimburo oder eine Bowlingbahn oder beides wunschen, diese Villa verfugt uber den Platz und die Anzahl der Raume, um Ihnen die einfache Integration der gewunschten Einrichtungen in Ihr Zuhause zu ermoglichen, ohne dass Bauarbeiten zur Vergroßerung des Grundstucks erforderlich sind und Sie die sehr langen, frustrierenden Verzogerungen bei der Erlangung der Baugenehmigung ertragen mussen.
In der Nahe des historischen Dorfes Estoi, nur 5 Autominuten entfernt, finden Sie Restaurants, Cafes, Banken, Minimarkte, die Apotheke, das Postamt und die Tankstelle. Fur den großen Supermarkt und alles andere gibt es das hervorragende Einkaufszentrum Mar, das uber die Autobahn A22 in nur 10 Minuten mit dem Auto erreichbar ist
Das antike Dorf Estoi kann seine Wurzeln bis in die Romerzeit zuruckverfolgen, wo sich die romische Villa Milreu und das Museum befinden. Im Zentrum von Estoi befindet sich der Palast aus dem 19. Jahrhundert, der heute ein Luxushotel und Mitglied der Small Luxury Hotels of the World ist.
In der Nahe einiger der schonsten Strande der Algarve, historischer Stadte, ausgezeichneter Restaurants und atemberaubender Golfplatze sowie der unmittelbaren Nahe zum internationalen Flughafen befindet sich dieses Landgut in idealer Lage.
Insgesamt bietet dieses prachtige Anwesen eine beispiellose Gelegenheit, ein luxurioses und geraumiges Landgut zu besitzen und ist perfekt fur diejenigen, die nach Moglichkeiten suchen, in ein sehr profitables Unternehmen zu investieren.
Energiekategorie: D
