Beschreibung
Entdecken Sie dieses architektonische Meisterwerk im Herzen der Champagne. Château Jacquesson, erbaut zwischen 1863 und 1866 nach den Plänen des renommierten Architekten Eugène Viollet-le-Duc, ist eine absolute Rarität auf dem Immobilienmarkt. Diese majestätische Residenz, errichtet aus Savonnières- und Euville-Kalkstein und seit 1980 als historisches Denkmal geschützt, besticht durch ihre neoklassizistische Eleganz, ihr prestigeträchtiges Erbe und ihre grüne Lage. Allgemeine Merkmale: Gesamtfläche: ca. 1.100 m². Umzäuntes, parkähnlich angelegtes Grundstück mit einer von Bäumen gesäumten Zufahrt und zwei privaten Zufahrten. Flächenaufteilung: 1. Obergeschoss: 371 m² (Gewerbefläche, Mietvertrag endet 09/2025). 2. und 3. Obergeschoss: 7 Wohnungen: 4-Zimmer-Wohnung – 145 m², 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung – 117 m², 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung – 155 m², 2-Zimmer-Wohnung mit Galerie – 72 m², 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung – 54 m², 4-Zimmer-Wohnung – 90 m², 4-Zimmer-Wohnung – 93 m². Nur noch eine Wohnung ist vermietet, der Mietvertrag läuft bis 2027. Besondere Merkmale und Vorteile: Edle und symmetrische Architektur, Massivholzparkett, Stuckarbeiten, hohe Decken, privater, bewaldeter Park, eine wahre grüne Oase mitten in der Stadt, außergewöhnliche Lage nur wenige Schritte vom historischen Zentrum entfernt, einzigartiges Ambiente für ein Familienhaus, eine denkmalgeschützte Immobilie oder ein exklusives Projekt (Privatvilla, Firmensitz, Kulturprojekt etc.). Einzigartige Investitionsmöglichkeit: Château Jacquesson spricht Kunden an, die eine prestigeträchtige Immobilie mit reicher Geschichte und hohem kulturellem Wert suchen. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen. Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021: 3.295 € bis 4.459 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Fanny Duterne – Immobilienmaklerin – Einzelunternehmen – RSAC Chalons-en-Champagne 835 008 541. Risiko- und Umweltverträglichkeitsprüfung: abgeschlossen (keine Angabe).
