Beschreibung
Am Ortseingang von La Colle-sur-Loup liegt diese ca. 130 m2 große Villa auf einem 500 m2 großen, bewaldeten Grundstück mit Swimmingpool (7 x 3 m) und mehreren Terrassen. Die strategische Lage in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften, einer Apotheke, Sportanlagen und öffentlichen Parkplätzen macht sie zu einer hervorragenden Gelegenheit, ideal für Familien oder Freiberufler. Das Haus bietet eine funktionale Raumaufteilung und angenehme Wohnräume. Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, ein helles Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zu einer überdachten Terrasse, eine separate Küche mit Zugang zu einer großen Terrasse, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Das Untergeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, eine geschlossene Garage mit automatischem Tor und einen großen angrenzenden 34 m2 großen Raum, der sich ideal als Waschküche, Werkstatt oder Büro eignet. Mit einigen Modernisierungsarbeiten lässt sich das volle Potenzial dieses hellen, gepflegten und perfekt gelegenen Hauses ausschöpfen. Eine seltene Gelegenheit greifen Sie zu! Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 1.359 € und 1.839 € pro Jahr (einschließlich Abonnements), inflationsbereinigt für die Jahre 2021, 2022 und 2023. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr
