Beschreibung
Versteckter, neu gebauter Bauernhof – Platz, Nachhaltigkeit und direkter Liegeplatz an der Stehmastroute. Versteckt am Ende einer malerischen grünen Allee, wo die Bäume dem schimmernden Wasser der „Nije Wetering“ weichen – der Wasserstraße, die das Pikmeer (Grou) mit dem Sneekermeer (Terherne) verbindet – liegt dieser außergewöhnliche, neu gebaute Bauernhof aus dem Jahr 2019. Mit über 400 m² Wohnfläche auf einem 4.574 m² großen Grundstück und einem privaten, 100 Meter langen Kai ist dies ein Traumobjekt für alle, die Freiheit, Platz und direkten Zugang zu den berühmten Friesischen Seen suchen. Dieses Haus wurde im Stil eines traditionellen friesischen Bauernhofs, jedoch mit einem modernen Touch, entworfen und verbindet rustikalen Charme mit moderner Effizienz. Sein zinkverkleidetes *Risaliet* an der Sonnenterrasse weist auf die raffinierte Architektur hin. Das nach höchsten Energiestandards erbaute Anwesen verfügt über eine vollständige Isolierung, wartungsarme Kunststofffensterrahmen, eine Erdwärmepumpe mit Kühlmodul, ein Wärmerückgewinnungssystem (WTW), 38 Solarmodule und ein Energielabel der Stufe A. Im Inneren ist das Ambiente offen, lichtdurchflutet und komfortabel: ein großzügiger Wohnbereich mit einer 107 m² großen Wohnküche, fünf Schlafzimmer, vier Badezimmer en suite, ein geräumiges Büro, ein Hauswirtschaftsraum und eine spektakuläre, voll isolierte 75 m² große Scheune mit doppelten Stalltüren. Der angelegte Garten ist vollständig eingezäunt und sanft abfallend und mit Obstbäumen, Spalierlinden und blühenden Hortensien geschmückt. Auf der Wasserseite bietet ein breiter privater Kai reichlich Platz zum Anlegen mehrerer Boote. Dieser ruhige, Sackgassenkanal ist Teil der Stehmastroute und bietet direkten Zugang zum offenen Wasser in Richtung Grou, Sneek oder IJsselmeer. Und das alles nur eine kurze Radtour von Akkrum entfernt, mit hervorragenden Straßen- und Bahnverbindungen nach Groningen, Zwolle und in die Region Randstad. Aufteilung Erdgeschoss Der Haupteingang befindet sich auf der Nordseite, neben dem großen Parkplatz. Über einen breiten Flur gelangen Sie zum Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, dem weitläufigen Wohnbereich und der angeschlossenen Scheune. Der Wohnbereich ist eine Oase aus natürlichem Licht, Offenheit und Aussicht. Große Schiebetüren schaffen eine nahtlose Verbindung zu Terrasse und Garten, mit ungehinderten Sichtlinien auf das Wasser und die umliegende Grünfläche. Die offene Küche mit Kochinsel und reichlich Schränken bildet das Herz des Hauses – ein perfekter Ort, um Gäste zu unterhalten und dabei einer gemächlichen Parade vorbeiziehender Segelboote und Schaluppen zuzuschauen. Neben dem Wohnbereich befindet sich ein Arbeitszimmer oder Spielzimmer mit Blick auf den Garten. Der großzügige Hauswirtschaftsraum ist praktischerweise mit Waschmaschinenanschlüssen ausgestattet. Die angebaute Scheune (oder *Deel*), die von der Halle aus zugänglich ist, ist voll isoliert und verfügt über einen Betonboden mit Fußbodenheizung und großen Fenstern. Hohe doppelte Scheunentore machen sie ideal für mehrere Fahrzeuge oder sogar ein Wohnmobil. Auch die technischen Installationen sind hier untergebracht. Dieser Raum bietet hervorragendes Potenzial, in zusätzlichen Wohn- oder Arbeitsraum umgebaut zu werden. Das gesamte Erdgeschoss ist mit einem modernen Gussboden und Fußbodenheizung ausgestattet. Erste Etage Eine breite Treppe führt in die erste Etage. Der Treppenabsatz mit hohen Decken, einem glatten Gussboden und großen Fenstern bietet Zugang zu fünf geräumigen Schlafzimmern und vier Bädern. Zwei der Schlafzimmer haben private Badezimmer en suite, die beiden anderen teilen sich ein drittes Badezimmer. Alle Bäder sind stilvoll mit ebenerdigen Duschen, Waschtischen und WCs ausgestattet. Die Master-Suite (46 m²) ist ein wahrhaft privater Rückzugsort mit Panoramablick auf das Wasser durch raumhohe Fenster in der zinkverkleideten Risaliett. Ein zusätzliches Dachfenster bietet Ausblicke auf die angrenzende Naturschutzinsel. Das luxuriöse Badezimmer en suite verfügt über eine freistehende Badewanne, Doppelwaschbecken, ebenerdige Dusche und WC – ein Raum, der den perfekten Start in jeden Tag ermöglicht. Dachgeschoss Eine feste Treppe führt zum voll isolierten Dachgeschoss mit Stehhöhe über die gesamte Länge des Hauses. Industrielle Stahlbinder und rustikale Holzbalken verleihen diesem Raum Charakter. Drei Velux-Dachfenster sorgen für reichlich Licht. Ideal als Lagerraum oder zum Umbau in zusätzliche Wohn- oder Arbeitsräume. Garten & Lage Das großzügige Grundstück ist von Grün umgeben und verfügt über eine lange Auffahrt mit ausreichend Parkmöglichkeiten. Der Garten ist verspielt, kinderfreundlich und einladend für Mensch und Tier. Naturliebhaber werden die Ruhe, den Platz und die Gartenmöglichkeiten hier zu schätzen wissen. Entlang des Gartens befindet sich ein 100 Meter langer privater Anlegeplatz an einem ruhigen Kanal, der in einer Sackgasse endet – Teil der offiziellen Stehmastroute. Machen Sie Ihre Schaluppe oder Ihr Segelboot an Ihrem eigenen Kai fest und segeln Sie direkt in die riesigen friesischen Seen hinein. Innerhalb von 10 bis 30 Minuten erreichen Sie jede der berühmten friesischen Elf Städte. Dank des NS-Bahnhofs im nahe gelegenen Akkrum – mit Direktverbindungen nach Groningen, Zwolle und in die Randstad – sind sogar Amsterdam und Utrecht weniger als 90 Minuten entfernt. Highlights * Baujahr 2019 * Ca. 400 m² Wohnfläche * Grundstücksgröße: 4.574 m² * Großzügige Wohnküche (107 m²) * 5 Schlafzimmer, Büro, 4 Badezimmer * Energielabel A | Erdwärmeheizung | 38 Sonnenkollektoren | WTW | Ladestation * Wartungsarm | Kunststofffensterrahmen * 75 m² isolierte Scheune mit Stalltüren, Betonboden und Fußbodenheizung * Ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gästehaus oder Pflegeeinrichtungen * Komplett eingezäunter Garten * Einzigartige Lage am Wasser an der Mastroute * Hervorragende Anbindung an friesische Städte und die Region Randstad Lassen Sie sich von diesem versteckten Juwel am Wasser überraschen – ein modernes Bauernhaus, das den Komfort von heute und die Freiheit von morgen bietet, mitten im Herzen von Friesland. AKKRUM – Ein lebendiges Wassersportdorf im Herzen von Friesland Eingebettet zwischen den Seen Sneekermeer und Pikmeer, im Herzen von Friesland, liegt das charmante Dorf Akkrum. Dieses gut angebundene, stimmungsvolle Dorf verbindet die Ruhe des Landlebens mit der Lebendigkeit einer engen, aktiven Gemeinschaft. Akkrum ist seit jeher ein beliebtes Ziel für Wassersport und ist von Seen, Wasserstraßen und üppiger Landschaft umgeben. Das Dorf strahlt immer noch seinen einladenden Kleinstadtcharakter aus und bietet eine belebte Einkaufsstraße, mehrere Cafés und Restaurants, Grundschulen, eine Arztpraxis und eine Apotheke. Erreichbarkeit: Die Autobahn A32 ist nur wenige Minuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen nach Heerenveen, Leeuwarden und Sneek. Das große Autobahnkreuz Heerenveen bietet Anschluss an die A7 Richtung Groningen, Joure und Zwolle. Auch mit der Bahn ist Akkrum gut angebunden und verfügt über direkte Verbindungen in die Randstad. Amsterdam und Utrecht können in weniger als 90 Minuten erreicht werden. Für alle, die einen Ort mit Platz, Ruhe und einem Hauch von Trubel suchen – und dennoch bequem von der Stadt aus erreichbar sein wollen – ist Akkrum ein idealer Ausgangspunkt.
