Beschreibung
ELITE GROUP Real Estate freut sich, Ihnen dieses wunderschöne, vollständig restaurierte Charentais Logis aus dem 18. Jahrhundert präsentieren zu können. Es liegt zwischen Cognac und Angoulême, in einer ruhigen, grünen Umgebung am Ufer der Charente. Das Anwesen bietet ca. 500 m² Wohnfläche auf drei Ebenen, ist mit einem Aufzug erreichbar und bietet ein komfortables und elegantes Wohnumfeld. Die Räume sind großzügig und hell, und bei der Renovierung wurde der alte Charme bewahrt und gleichzeitig moderne Annehmlichkeiten geboten. Das Erdgeschoss beherbergt einen großen Empfangsraum, eine Sommerküche, einen Keller, eine Waschküche und einen Heizungsraum. Im Obergeschoss gibt es eine Eingangshalle mit zwei Fenstern, ein helles Wohnzimmer mit Steinkamin, eine große Einbauküche und eine schöne Bibliothek. Die zweite Ebene umfasst drei Schlafzimmer, jeweils mit Duschbad und WC, sowie ein Zwischengeschoss mit einem Büro. Eine separate, 60 m² große Gîte im ehemaligen Hausmeisterhaus vervollständigt dieses Anwesen. Es besteht aus einem Wohnzimmer mit Einbauküche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem original erhaltenen Brotbackofen – ideal für den Empfang von Familie, Freunden oder Reisenden. Die Nebengebäude haben eine Gesamtfläche von über 900 m². Sie sind in sehr gutem Zustand und bieten zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten entsprechend Ihren Wünschen oder Projekten: zusätzliche Wohnräume, Empfangsbereiche, Werkstätten oder touristische Aktivitäten. Das 7.320 m² große Grundstück ist sorgfältig angelegt und umfasst mehrere Terrassen, eine bioklimatische Pergola, eine Orangerie, einen Swimmingpool mit Gegenstromanlage und direkten Zugang zur Charente, die friedlich am Grundstück entlangfließt. Die Lage ist ideal: Nur 4 km von Jarnac, 10 Minuten von Cognac und 25 Minuten von Angoulême (TGV-Bahnhof) entfernt, profitieren Sie von einem privilegierten Wohnumfeld, ohne isoliert zu sein. Besichtigungen dieser Immobilie werden in den Akten geführt, um eine persönliche Betreuung zu gewährleisten. Weiteres Bildmaterial ist auf Anfrage und nach Präsentation Ihres Projekts erhältlich. Eine charmante Immobilie, die Sie in aller Vertraulichkeit entdecken können. (6,00 % Agenturgebühren einschließlich Steuern, die vom Käufer zu zahlen sind.)
