Beschreibung
LAGE: Die Villa Orion liegt strategisch günstig und ist mit dem Auto bequem über das Autobahnnetz erreichbar. Die renommiertesten Strände von Forte dei Marmi und das Zentrum dieses herrlichen Badeortes mit seinen Boutiquen und gehobenen Restaurants sind leicht zu erreichen. GARTEN UND AUSSENBEREICH: Umgeben von einem üppigen, etwa 6.000 Quadratmeter großen Privatpark und nur 1,8 km von der Küste entfernt gelegen, ist die Villa Orion eine elegante Luxusresidenz zum Verkauf in Forte dei Marmi mit einem bezaubernden Panoramablick auf die Apuanischen Alpen. Der Garten ist voller typischer mediterraner Pflanzen, darunter jahrhundertealte Olivenbäume, Palmen, Myrten, Jasmin und schlanke Zypressen, die die Auffahrt säumen und eine Oase der Privatsphäre und Ruhe bieten. Das Anwesen wird durch einen herrlichen beheizten Salzwasser-Infinity-Pool aufgewertet, der 19,5 Meter lang und 5 Meter breit ist und mit einer automatischen Abdeckung ausgestattet ist, um maximale Benutzerfreundlichkeit und Sicherheit auch für die jüngsten Gäste zu gewährleisten. Ein Whirlpool für 6–8 Personen, ein Tennisplatz mit Kunstrasen und eine elegante Umkleidekabine aus Holz im typischen „Cabina Fortemarmina“-Stil mit Toiletten und Dusche runden die Außenbereiche ab. Die beiden Hauptveranden sind nach Osten ausgerichtet und bieten Blick auf den Pool und die Berge, bzw. nach Süden und bieten ideale Voraussetzungen zum Entspannen oder für geselliges Beisammensein im Freien. Zum Anwesen gehört außerdem ein großer Metallcarport mit Photovoltaikanlage auf dem Dach, der Platz für bis zu acht Fahrzeuge bietet und mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet ist. Das gesamte Anwesen ist über zwei separate Eingänge an den gegenüberliegenden Enden des Gartens zugänglich. INNENRAUMPLANUNG: Bei der Gestaltung der Innenräume wurde besonderes Augenmerk auf Wohnkomfort und elegante Materialien gelegt. Hochwertige Oberflächen und modernste Technologie kommen zum Einsatz. Erdgeschoss: Großer, 75 m² großer, offener Wohnbereich mit Blick auf die Veranda und den Pool durch große Fenster, die eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schaffen. Die maßgefertigte Küche verfügt über eine zentrale Kochinsel und erstklassige Profigeräte. Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein erstes Doppelzimmer mit eigenem Bad, das Gästen oder Familienmitgliedern eine komfortable Unterkunft bietet und maximale Privatsphäre und Unabhängigkeit gewährleistet. Außer über den Aufzug ist das Obergeschoss mit dem Erdgeschoss über eine beeindruckende offene Treppe verbunden, die mit LED-Lichtleisten geschmückt ist, die diesem Raum einen modernen und klar definierten Charakter verleihen. Erste Etage: Schlafbereich aufgeteilt in drei Schlafzimmer und drei Bäder. Zwei der Schlafzimmer, beide 24 m² groß, öffnen sich auf eine geräumige, 52 m² große Panoramaterrasse mit spektakulärer Aussicht auf die Apuanischen Alpen. Die Master-Suite ist atemberaubend und wird wie die anderen Zimmer durch eine beeindruckende Decke mit freiliegenden gebleichten Holzbalken aufgewertet. Sie verfügt außerdem über ein 10 m² großes eigenes Bad, einen 15 m² großen begehbaren Kleiderschrank und einen privaten Flur. Keller: Auch von außen zugänglich, erfreut er sich dank eines großzügigen Lichtschachts am Rand überraschend viel Tageslicht, sodass das Tageslicht tief in das Gebäude eindringen kann. Diese Ebene verfügt über einen geräumigen Wohnbereich mit Fitnessbereich (insgesamt ca. 85 m²), ein Gästebad, einen Weinkeller und ein Personalapartment mit Wohnzimmer mit Kochnische, zwei Schlafzimmern und zwei Bädern sowie eine komplett unabhängige Suite mit Hauptschlafzimmer, begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad. AUSSTATTUNG Das Haus verfügt über eine integrierte Fußbodenheizung mit vollständig in die Zwischendecke integrierter Lüftung, kontrollierte mechanische Lüftung (CMV), ein zentrales Entfeuchtungssystem, Klimaanlage in jedem Zimmer und hochmoderne Hausautomation für intelligentes Management von Beleuchtung, Klimatisierung, Sicherheit und Audio. Die Ausstattung ist von ausgezeichneter Qualität, mit großformatigen Feinsteinzeugböden im Wohnbereich, herrlichem Premium-Parkett in den Schlafzimmern, einem Aufzug mit passendem Bodenbelag, Schüco-Fenstern, Griesser-Rollläden, integrierten internen und externen Soundsystemen, Audio-Video-Systemen und Solarröhrensystemen, um die fensterlosen Badezimmer mit natürlichem Licht zu beleuchten. Diese exklusive Residenz in Forte dei Marmi, im Herzen der Versilia, stellt die perfekte Kombination aus moderner Architektur, fortschrittlicher Technologie und der Verwendung hochwertiger Materialien dar. Sie bietet ihren Bewohnern die Möglichkeit, einzigartige Momente der Entspannung in absoluter Privatsphäre zu genießen und dennoch das Meer, das Stadtzentrum und die eleganten Strände einer der ikonischsten und markantesten Orte der Versilia bequem zu erreichen. Diese Immobilie
