Beschreibung
Der modernisierte Gewerbepark, direkt in Wiener Neudorf hat eine Gesamtfläche von 7.943,20m², welche sich aus insgesamt 5 Geschossen zusammensetzt. Das gesamte Areal besticht durch die umfangreichen Freiflächen mit einer Gesamtfläche von ca. 650m² Terrassen, der Vielzahl an Stellplätzen sowie der Möglichkeit eines Standardausbaus oder eines höherwertigen Ausbaus. Die beiden Ausbauarten sind frei wählbar und je nach Mieterwunsch entsprechend umzusetzen.
Die zur Vermietung gelangte Bürofläche, besteht aus:
220,05m² Bürofläche
18,83m² Terrasse
Das Büro ist im 1. Stock angesiedelt und bietet auf ca. 220m² beste Voraussetzungen für eine maßgeschneiderte Arbeitsfläche.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <9.500m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.000m
Straßenbahn <5.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage:
Direkt angeschlossen in den Norden/Süden
Wiener Neudorf Bahnhof
Autobahnanbindung A23, A4, S1, B17
Nahversorger: Billa, Apotheke, Volksbank, Café, Bistro, Bäckerei, Pizzeria
Nahverkehr:
30 Min ins Stadtzentrum
15 Min Industriegebiet 1230 Wien
25 Min zum Flughafen Wien-Schwechat
Öffentliche Verkehrsmittel: Badner Bahn; Bus 215, Regionalbusse
Ausstattung:
ÖPNV + Autobahn vor der Tür
Inmitten des Gewerbeparks
zwei Ausbautypen verfügbar
Foyer
Doppelbodensystem
abgehängte Decke
verglaste Systemtrennwände
Außenliegender Sonnenschutz
