Beschreibung
Lage:
Die Gemeinde Hof befindet sich ca. 16 km östlich von Salzburg im traumhaften Fuschlsee - Gebiet. Hof bietet durch seine Nähe zur Stadt Salzburg, dem Fuschlsee und dem Salzkammergut die Möglichkeit Kultur, Sport und Erholung in der Natur miteinander zu verbinden. Und das zu jeder Jahreszeit. Mit den Bus Linie 150 ist Hof von der Stadt Salzburg viertelstündlich erreichbar. Der Autobahnanschluss in Thalgau ist mit dem Auto nur wenige Minuten entfernt. In unmittelbarer Nähe gibt es verschiedene Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie einen Arzt, eine Apotheke, eine Schule und einen Kindergarten. Auch Supermärkte, eine Bäckerei, eine Bank, ein Geldautomat, eine Post und eine Polizeistation sind bequem zu Fuß oder mit dem Bus erreichbar. Der öffentliche Hofer Naturbadestrand ist nur 3 km entfernt.
Beschreibung:
Das Grundstück für das wunderschöne Massivholz Einfamilienhaus ist nur drei Autominuten vom Ortszentrum Hof entfernt in einer absoluten Ruhelage mit unverbaubarem Blick auf den angrenzenden Wald. Das Haus wird in KLH Bauweise errichtet. D.h. das Untergeschoß/Keller wird in Stahlbeton gebaut, die beiden Obergeschoße in Kreuzlagenholz.
Kreuzlagenholz besteht aus übereinander gestapelten Fichtenlamellen, die mittels formaldehydfreien Klebstoffs unter einem hohen Pressdruck zu großformatigen Massivholz-Bauelementen verleimt werden. Diese werden von der Firma KLH Massivholz GmbH in der Steiermark hergestellt und gelten als CE zertifizierter Baustoff. Die verwendeten Rohlamellen stammen aus nachhaltigen Waldwirtschaft und sind entweder PEFC oder FSC® C119602 – zertifiziert. Aufgrund dieser Bauweise ist eine Übergabe, aus jetziger Sicht, noch in diesem Jahr möglich. Nähere Informationen finden Sie unter:
KLH MASSIVHOLZ GMBH
GEWERBESTRASSE 4
A-8842 TEUFENBACH-KATSCH
www.klh.at
Raumaufteilung:
UG/Keller:
Eingangsbereich
Doppelgarage
Fitness Raum
Hobby Raum
Technik Raum
EG:
Foyer
Familienbad mit Fenster, Badewanne und Dusche, Waschtisch und WC
2 Kinderzimmer
Eltern-Schlafzimmer mit Bad/WC, Fenster, Wanne, Dusche und begehbaren Schrank
Balkon ca. 30 m²
OG:
Wohn-, Ess- und Kochbereich, ca. 56 m², offen mit sichtbarer Dachkonstruktion und vollflächiger Glasfront
Büro und Loft
WC mit Fenster
Speis
Terrasse mit Außenstiege ca. 33 m²
Allgemeines:
Aufgrund der frühen Projektphase können Käufer bei der Auswahl von Bodenbelägen, Badezimmermöbel udgl. noch mitbestimmen.
Der Preis ist gegen Eigenleistung noch verhandelbar.
Status: Im Juni 2025 wird mit dem Aushub begonnen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <9.500m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <10.000m
Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <8.000m
Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
