Beschreibung
Schönes Bauernhaus von ca. 360 m² in dominanter Panoramalage mit Blick auf das historische Zentrum von Montepulciano (SI) und die umliegende Landschaft. Das Anwesen wird durch einen Olivenhain, Weinberg und Ackerland und einen Swimmingpool ergänzt.
Beschreibung
Das Bauernhaus mit Panoramablick, nur wenige Kilometer vom historischen Zentrum von Montepulciano entfernt, erstreckt sich über eine Fläche von ca. 360 m² auf drei Ebenen und ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befinden sich die Eingangshalle, eine große Küche, ein großes Wohnzimmer, ein Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer und ein Flur. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich 4 große Schlafzimmer, ein Flur und 2 Bäder befinden. Ein weiterer Flur und eine Treppe führen zum Dachgeschoss, wo sich ein Badezimmer und ein Abstellraum befinden.
Um die Immobilie zu vervollständigen, hat man vom Erdgeschoss aus Zugang zu den Kellern, die sich im Untergeschoss befinden und intern mit dem Lagerraum verbunden sind, der sich außerhalb des Erdgeschosses in geringer Entfernung vom Haupthaus befindet. Das Anwesen verfügt außerdem über 2 weitere freistehende Gebäude, eines davon mit einer großen Garage von 57 m² und ein zu renovierendes Gebäude mit Lagerräumen, das ursprünglich als Tierheim genutzt wurde.
Zustand und Ausstattung
Das Anwesen befindet sich in einem ausgezeichneten Erhaltungszustand, es hat eine Außenfassade aus Stein und Ziegeln, im Inneren des Anwesens wurden die typisch toskanischen Merkmale beibehalten mit Terrakotta-Fußböden aus Feinsteinzeug und Decken mit freiliegenden Holzbalken und Terrakotta-Fliesen.
Außenbereiche
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1,5 ha, aufgeteilt in einen Olivenhain, einen kleinen Weinberg (für die Herstellung von Vin Santo) und Ackerland. In unmittelbarer Nähe des Haupthauses befindet sich ein Swimmingpool mit Panoramablick auf das historische Zentrum von Montepulciano (SI).
Mögliche Nutzungen
Das Anwesen eignet sich hervorragend als privater Wohnsitz, als Erst- oder Zweitwohnsitz, aber auch für die Vermietung von Ferienunterkünften.
Lage und Lebensstil
Das Anwesen befindet sich inmitten der wunderschönen Landschaft von Montepulciano, in einer geschützten und dominanten Position auf den Hügeln des Val di Chiana, nicht weit vom Zentrum von Montepulciano (1 km) entfernt, einem Dorf etruskischen Ursprungs, das dank des Reichtums seines Territoriums mit seinen Weinbergen, aus denen der berühmte Vino Nobile di Montepulciano DOCG hergestellt wird, weltweit bekannt ist. Von Montepulciano aus kann man leicht die charakteristischen Städte Pienza und Cortona und das einzigartige und eindrucksvolle Val d'Orcia erreichen. Der Ort liegt auch in der Nähe der wichtigsten Verkehrswege: die Autobahnausfahrt Val di Chiana (A1) ist nur 16 km entfernt, während der Bahnhof von Chiusi etwa 25 km entfernt ist. Der Flughafen von Perugia ist in etwa einer Autostunde zu erreichen und der Flughafen von Florenz ist etwa 120 km entfernt.
