Beschreibung
Zeitgenössische Villa T4 + Büro mit Pool, Freizeitbereich und hochwertiger Ausstattung – Setúbal / Padeiras
Entdecken Sie das perfekte Gleichgewicht aus modernem Komfort, elegantem Design und Alltagstauglichkeit. Diese außergewöhnliche Villa, ideal für ein erfülltes Familienleben, beeindruckt durch großzügige Räume, hochwertige Ausstattungen und Premium-Materialien. Sie befindet sich in einem ruhigen und begehrten Viertel und bietet ein friedliches Umfeld, ohne auf die Nähe zu Geschäften und wichtigen Verkehrsverbindungen verzichten zu müssen.
Bevorzugte Lage
Die Villa liegt in einer ruhigen und sicheren Wohnstraße, eingebettet in ein familiäres Umfeld – ideal für alle, die Lebensqualität schätzen. In nur 5 Minuten erreichen Sie die wichtigsten Supermärkte (Continente, Aldi, Lidl…) und die Autobahn A2 ist nur 2 Minuten entfernt. Dadurch sind schnelle Verbindungen nach Lissabon, in die Algarve oder ins Zentrum von Setúbal gewährleistet – perfekt für Beruf und Freizeit.
Aufteilung & Innenräume
Erdgeschoss – offener, heller und einladender Lebensraum
Die moderne amerikanische Küche bildet das Herzstück des Hauses und ist mit einer zentralen Insel für vier Personen ausgestattet. Hochwertige Einbaugeräte, darunter ein amerikanischer Kühl- und Gefrierschrank LG Instaview, vereinen Innovation und Funktionalität. Die weiß matt lackierten Möbel und die Arbeitsplatte aus Silestone Calacatta Gold verleihen dieser Küche einen eleganten und edlen Charakter.
Das Wohn- und Esszimmer bildet einen großzügigen und lichtdurchfluteten Bereich, in dem ein TV-Möbel aus Holzlamellen für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt. Der Holzofen mit Wärmerückgewinnung garantiert thermischen Komfort und Energieeffizienz.
Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein Schlafzimmer mit Einbauschrank, ein modern gestaltetes Duschbad auf Bodenhöhe sowie eine funktionale Waschküche mit Schränken, Arbeitsfläche und Geräten.
1. Etage – Ruhe- und Rückzugsbereich
Die geräumige Master-Suite verfügt über ein eigenes elegantes Bad. Zwei weitere helle und großzügige Zimmer bieten Platz für Kinder oder Gäste.
Ein zusätzliches modernes Badezimmer ergänzt diese Etage.
Das abgeschlossene Büro eignet sich ideal für Homeoffice oder konzentriertes Arbeiten.
Ein besonderes Highlight ist der Freizeitbereich: Er umfasst einen Billardtisch, eine komfortable Sitzecke, eine Bar mit Arbeitsplatte, eine dekorative grüne Wand und eine komplett verglaste, verschiebbare Falttür, die nahtlos nach draußen führt.
Außenbereich – Erholung pur
Der Salzwasserpool (5 x 2,5 m) ist mit einer Wärmepumpe ausgestattet, sodass Sie das ganze Jahr baden können. Die transparente, verschiebbare Polycarbonat-Abdeckung mit LED-Beleuchtung bietet Schutz und Atmosphäre – selbst in geschlossenem Zustand.
Die umlaufende Terrasse ist mit einem ästhetischen und pflegeleichten Kompositdeck ausgestattet.
Der Außen-Essbereich verfügt über einen traditionellen Grill, einen Holzofen und ein Spülbecken – ideal für gesellige Momente mit Familie oder Freunden.
Die Liegenschaft bietet einen privaten Stellplatz mit automatischem Tor und einer Wall Box für BMW-Elektrofahrzeuge – ein Zeichen für Nachhaltigkeit und technologischen Fortschritt.
Zwei zusätzliche Nebengebäude bieten praktischen Stauraum.
Ein modernes Alarmsystem ohne laufende Kosten mit Nachtmodus sorgt für Sicherheit und Ruhe. Elektrische Rolläden mit zentralem Steuerungssystem bieten zusätzlichen Komfort und Energieeffizienz.
✅ Highlights
Neuwertige Bauweise mit Premium-Ausstattung
Hervorragende Wärme- und Schalldämmung
Edle und langlebige Materialien
Ideal für Familien, Paare im Homeoffice oder alle, die modernen Komfort schätzen
Moderne Technologie und Ausstattung: E-Ladestation, Sicherheitssystem, voll ausgestattete Waschküche
Flexible Räume, die sich Ihren Bedürfnissen anpassen – für Freizeit, Entspannung oder Arbeit
❤️ Ein Zuhause zum Leben und Genießen
Stellen Sie sich vor: Sie genießen ein Abendessen vom Grill mit Freunden, spielen mit der Familie Billard in einem luftigen Raum, der sich komplett nach draußen öffnen lässt, oder entspannen bei Ruhe und Sonne am Pool ...
Diese Villa ist mehr als nur ein Haus – sie ist eine gelebte Lebensqualität, bereit, Sie willkommen zu heißen.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um eine private Besichtigung zu vereinbaren.
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