Beschreibung
Zeitgenössische Eleganz am Deich Lassen Sie sich von der charakteristischen Erscheinung und dem großzügigen Grundriss dieser neu fertiggestellten freistehenden Deichvilla überraschen. Als Teil des prestigeträchtigen Bauprojekts „De Krijgsman“ in Muiden kombiniert dieses eindrucksvolle Anwesen moderne Architektur mit einer warmen, robusten Atmosphäre und einem beeindruckenden Reetdach. In erster Reihe am Ufer des IJmeer gelegen, bietet die Villa einen spektakulären Blick auf das Wasser und einen tiefen Garten, der sich bis zum Deich erstreckt. Sie verfügt über 246 m² Wohnfläche auf einem 351 m² großen Grundstück, ergänzt durch eine private Brücke zu einem weiteren Garten („Overtuin“) und einen privaten Anlegeplatz für eine Schaluppe. Diese von Abbink x Co Architects mit hochwertigen Materialien und unverwechselbaren Details entworfene Villa ist eine einzigartige Ergänzung zu den anderen Deichvillen von O5B, Faro, ZVA und Hoogeveen Architects. Das zeitgenössische Design mit vertikaler Holzverkleidung, stahlähnlichen Paneelen, starken Linien und großen Fenstern verleiht ihr eine einzigartige Präsenz. Drinnen erwartet Sie ein ruhiges, elegantes Ambiente mit hochwertiger Ausstattung. Ein A+++-Energielabel, eine Wärmepumpe, eine ausgewogene Lüftung, 3.240 Wp Solarmodule und eine Erdkühlung garantieren nachhaltiges, zukunftssicheres Wohnen mit ganzjährigem Komfort. Erdgeschoss Der einladende Flur bietet Zugang zu einer geräumigen, zum Garten ausgerichteten Küche mit französischen Doppeltüren, großen Fenstern und nahtlosem Anschluss an den Außenbereich. Die Küche bietet viel Platz zum Kochen, Essen und Wohnen und bietet Platz für eine große Kochinsel oder einen Familientisch. Eine praktische Speisekammer, ein Lagerraum im Innenbereich und ein nach vorne gerichtetes Arbeits-/Spielzimmer vervollständigen das Erdgeschoss – perfekt für Familien oder alle, die von zu Hause aus arbeiten. Erste Etage Hier finden Sie einen hellen Wohnbereich mit Blick auf den Deich, der eine ruhige und stilvolle Atmosphäre schafft. Außerdem gibt es zwei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Doppelwaschbecken sowie eine separate Toilette. Wie in den anderen Etagen ist die Ausstattung von hohem Standard und legt Wert auf Licht und Ruhe. Zweite Etage Das oberste Stockwerk dient als Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, einem zweiten Badezimmer und einer weiteren separaten Toilette. Das Hauptschlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet Platz für einen Ankleidebereich oder eine Sitzecke. Diese Etage lässt sich auch perfekt als Gäste-Suite, Hobbyraum oder Studio nutzen. Außenbereich Die Villa ist von einem großen Garten mit Terrassen, Rasen und einer privaten Brücke umgeben, die zu einem zusätzlichen, ca. 1.000 m² großen „Overtuin“ führt, der direkt an einen breiten Kanal grenzt. Diese grüne Oase, die Teil des Eigentums ist, bietet Möglichkeiten für eine Veranda, einen Pavillon oder einen zweiten Liegeplatz. Die Lage am Deich bietet Privatsphäre an der Vorderseite und Offenheit an der Rückseite, was ein Gefühl von Freiheit und Ruhe vermittelt. Von diesem zusätzlichen Garten können Sie direkt auf den Deich gehen, um morgens zu joggen oder am IJmeer entlang zu spazieren. Wassersportfreunde werden den privaten Liegeplatz der Villa in einem geschützten Wasserweg zu schätzen wissen, der perfekt ist, um mit einer Schaluppe anzulegen und an sonnigen Tagen das IJmeer, den Pampus oder die Vecht zu erkunden. Das gesamte Grundstück umfasst beeindruckende 1.348 m², einschließlich zweier privater Parkplätze vor Ort – ein seltener Luxus in dieser begehrten Gegend. Westbatterijlaan 8 bietet robuste Architektur, höchste Nachhaltigkeit und großzügiges Familienleben in einer der begehrtesten Hafenlagen der Niederlande. Wir laden Sie herzlich zu einer privaten Besichtigung ein, damit Sie die Ruhe, den Platz und die Qualität dieser außergewöhnlichen Villa selbst entdecken und sie vielleicht zu Ihrem neuen Zuhause machen können.
