Beschreibung
Quartier "Ma Vie"
Die Geschichte des Quartier Ma Vie begann Anfang des 19. Jahrhunderts als mehrgeschossiges Wohngebäude. Im Lauf der Jahre entwickelte sich das Haus zu einem gemischt genutzten Gebäude, bei welchem in den Jahr 2011, 2012 und 2018 diverse Sanierungen durchgeführt wurden. „Ma Vie“, hier wird der Name zum Programm, oder besser noch, zum Leben im Eigentum. Die Liegenschaft Quartier Ma Vie liegt nahe dem Hauptbahnhof Linz am Tor des Markatviertels. Es handelt sich um ein solides Wohngebäude mit insgesamt 29 Wohnungen, welche sich auf 6 Etagen aufteilen. Zum nicht unterkellerten Gebäude zählen auch 18 Kellerersatzräume, sowie eine Hoch-& Tiefparterre. Außerdem verfügen einige der Wohnungen über eine Terrasse oder einen hofseitig ausgerichteten Balkon. Um in die einzelnen Stockwerke zu gelangen, können Sie entweder den hauseigenen Lift oder die sportliche Treppe verwenden. Es gibt 2 Garagen. Zudem finden Sie 14 Kfz-Abstellplätze für Kraftfahrzeuge im Freien an der Grillparzerstraße, sowie der Jungwirthstraße vor.
Ma Vie*
*Französisch „Mein Leben“
*die lebenswerte Kurzfassung von MArkat VIErtel
ATTRAKTIVE ANLAGEWOHNUNGEN
Anlagechance für Großinvestorinnen und Großinvestoren: In attraktiver Lage bieten wir ein exklusives Wohnungspaket mit 6 vermieteten Einheiten zum Kauf an. Die Wohnungen sind einheitlich an ein renommiertes Unternehmen vermietet – ein verlässlicher, gewerblicher Mieter sorgt für stabile und indexgesicherte Mieteinnahmen.
Das Paket im Überblick
6 Wohnungen im 1. bis 4. Obergeschoß
Nutzflächen: ca. 52,94m² bis 79,88m²
Teilweise mit Balkon oder Terrasse
Gesamtnetto-Miete: € 3.988,47 pro Monat → € 47.861,64 pro Jahr
Durchschnittlicher Hauptmietzins: € 10,30/m²
Gesamtkaufpreis (Einzelpreise): € 1.424.000,-
Paketpreis: € 1.399.000,-
Sofortiger Rabatt: € 25.000,-
Mietverträge befristet bis 31.10.2027
Ihre Vorteile auf einen Blick
Volle Vermietung an einen einzigen Mieter
Indexierte Mietverträge – inflationsgeschützt
Sofortiger Paketbonus von € 25.000,-
Attraktive Anfangsrendite mit langfristigem Potenzial
Ideal für Anlegerinnen und Anleger oder zur Portfolioerweiterung
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Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen oder beraten Sie persönlich.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <450m
Apotheke <500m
Klinik <550m
Krankenhaus <800m
Kinder & Schulen
Kindergarten <200m
Schule <325m
Universität <1.075m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <475m
Einkaufszentrum <900m
Sonstige
Bank <325m
Geldautomat <325m
Post <575m
Polizei <625m
Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <350m
Bahnhof <450m
Autobahnanschluss <1.550m
Flughafen <2.875m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Kindergarten: 450m / 5min zu Fuß
Apotheke: 800m / 10min zu Fuß
Arzt: 700m / 9min zu Fuß
Bahnhof: 1,2km / 16min zu Fuß
Volksschule: 850m / 11min zu Fuß
Uni: 1,9km / 6min mit dem Auto
Friseur: 450m / 6min zu Fuß
Nahversorger: 700m / 9min zu Fuß
Gastronomie: 260m / 3min zu Fuß
Einkaufsmöglichkeiten: Landstraße 1km / 12min zu Fuß
Fitnessstudio: 850m / 10min zu Fuß
Landestheater: 500m / 7min zu FußBei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Ansprechpartner
Christoph Blank
+43 699 1015 0515
christoph.blank@immobaer.at
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
