Beschreibung
Zum Verkauf steht dieses top geplegte, ständig renovierte, Einfamilienhaus in zentrumsnähe von Neukirchen am Großvenediger.
Lage:
Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Siedlung mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.
Das bekannte Skigebiet " Wildkogel Arena" ist fußläufig oder mit dem Skibuß in wenigen Minuten erreichbar.
einige Eckdaten:
Wohnfläche: ca. 165m²
Grundstücksfläche: 348m²
Keller: ca. 90m²
Zimmer: 6
Bäder: 3
Balkone: 3
Terrassen: 2
Garage: 1
Carport: 2 Stellplätze
Garten: urige Gartenhütte aus Altohlz
Heizung: Fernwärme
Beschreibung:
Das großzügig aufgeteilte, gepflegte Einfamilienhaus kann nach Absprache "SOFORT" bezogen werden. Mit einer Wohnfläche von ca. 165m² bietet das Haus, das in mehreren Wohneinheiten unterteilt ist, ausreichend Platz für eine große Familie.
Raumaufteilung:
Erdgeschoß: separate 2 Zimmer- Wohnung mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und WC , Balkon.
kleiner Tipp: Diese Wohnung könnte man an einen Dauermieter oder touristisch vermieten, wenn der neue Eigentümer im Haus wohnt und den Hauptwohnsitz angemeldet hat.
Obergeschoß: über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoß das wie folgt aufgeteilt ist:
Vorraum, Bad mit Badewanne, WC, Schlafzimmer, offene Küche mit Wohnzimmer und Ausgang auf den großen Balkon von dem man einen unverbaubaren Ausblick in die Pinzgauer bergwelt genießen kann.
Dachgeschoß: über eine Treppe gelangt man in das Dachgeschoß:
Vorraum, Galerie mit Bürobereich (oder kleines Zimmer), Flur, 2 Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche und einer kleinen Sauna.
Keller: mehrere Lagerräume, Waschraum, Technikraum, 2 Eingänge vom Aussenbereich
Außenbereich:
Der liebevoll angelegte, gemütliche Garten lädt zum Entspannen ein. Ein uriges Gartenhaus aus Altholz bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Fahrradraum.
Sonstiges und interessant:
Das Haus wurde 1957 erbaut und ab 1991 kernsaniert und erweitert
Obergeschoß: Bj 1991
Neubau Garage: Bj 1998
Dachgeschoß: Bj 2000
Kellergeschoß: Bj 2009
Erdgeschoß: Bj 2022
Diese attraktive Einfamilienhaus vereint gemütlichen Komfort mit chamanten Flair und eignet sich perfekt für eine Großfamilie, da wirklich sehr viel Platz vorhanden ist.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Besichtigung:
Eine Besichtigung kann nach Absprache jederzeit vereinbart werden.
Für weitere Informationen und Details zu diesem Objekt stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme bzw. Mail.
Provision:
Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <3.500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Nähe Zenturm, Wildkogel Arena, Bushaltestelle, Restaurants,Nahversorger, alles in unmittelbarer Nähe, Volksschule, Mittelschule,Kindergarten, Arzt,
