Beschreibung
In einem der exklusivsten Abschnitte der Nordostküste Sardiniens gelegen, zeichnet sich diese prestigeträchtige Immobilie durch ihre herausragende Lage, absolute Privatsphäre und spektakuläre Aussicht auf das Meer aus. Die Villa befindet sich auf einem etwa 3 Hektar großen Grundstück, das sanft bis zum Meer abfällt und sich harmonisch in die typische Landschaft der Gallura einfügt.
Auf zwei Ebenen verteilt, bietet die Villa großzügige, helle Räume, die perfekt mit der Umgebung verbunden sind und in jeder Jahreszeit höchsten Komfort gewährleisten.
Im Erdgeschoss bietet das großzügige Wohnzimmer mit Blick auf den Golf eine atemberaubende Aussicht, während die abgeschlossene und gut organisierte Küche sowohl auf die Rückseite des Hauses als auch auf die Veranda hinausführt, wodurch ein angenehmer Übergang zwischen Innen- und Außenbereich entsteht. Ergänzt wird diese Etage durch zwei Doppelschlafzimmer – beide mit separatem Zugang von außen –, zwei Bäder mit doppeltem Zugang sowie einen Hauswirtschaftsraum.
Im Obergeschoss befinden sich vier Doppelschlafzimmer, alle mit direktem Zugang zur Panoramaterrasse, zwei geräumige Bäder und eine zusätzliche Terrasse mit freiem Blick auf die sanften Hügel der Gallura.
Zwei separate Zugänge zum umliegenden Park ermöglichen es dem Personal, die Villa zu betreten, ohne die Privatsphäre der Gäste zu stören – für maximale Diskretion.
Ein malerischer Weg aus lokalem Stein führt zum Pool, der in einem abgelegenen, panoramischen Bereich des Parks liegt. Perfekt eingebettet zwischen Granitfelsen und mediterraner Vegetation bietet dieser Bereich entspannte Momente in absoluter Harmonie mit der Natur. Der Grillbereich mit Meerblick ist mit einer Außenküche ausgestattet und ideal für gesellige Mahlzeiten im Freien.
Der Zugang zum Meer erfolgt über natürliche Pfade, die sich durch den gesamten Park schlängeln und verschiedene Zugänge zu abgelegenen Buchten bieten.
Diese Kombination aus Natur, Privatsphäre und Nähe zu wichtigen Dienstleistungen macht die Villa sowohl als Sommerresidenz als auch als prestigeträchtige Investition ideal.
Das Anwesen genießt eine unvergleichliche Lage: eingebettet in mediterrane Macchia, nur wenige Schritte von abgeschiedenen Sand- und Felsbuchten entfernt und nur wenige Minuten vom bekannten Strand von Marinella – einem der schönsten und weitläufigsten der Region. Der Ort Porto Rotondo mit seiner belebten Piazza, dem Yachthafen, Luxus-Boutiquen und gehobenen Restaurants ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Diese Residenz ist eine seltene Verbindung von Geschichte, Eleganz und Authentizität. Sie bietet eine Oase der Ruhe und Abgeschiedenheit mit direktem Zugang zum Meer – ohne auf Stil oder Komfort zu verzichten.
Die Villa ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss
- Großzügiges und helles Wohnzimmer mit Zugang zum Garten
- Küche
- Zwei Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang von außen
- Hauswirtschaftsraum
Obergeschoss
- Vier Doppelschlafzimmer mit Zugang zur Veranda mit Meerblick
- Zwei Badezimmer
- Veranda mit Blick auf die Hügel
- Ausstattung
- Teilmöbliert verkauft
- Große, ausgestattete Veranda mit Meerblick
- Terrasse mit Meerblick und Terrasse mit Hügelblick
- Fußbodenheizung und -kühlung
- Klimaanlage
- Naturpark von ca. 3 Hektar mit Granitfelsen, Obstbäumen und jahrhundertealten Olivenbäumen
- Privater Pool eingebettet im Grünen
- Solarium
- Überdachte und ausgestattete Grillzone
- Direkter Zugang zum Meer
- Photovoltaikanlage
- 10.000 Liter Wasserreserve
- Konsortialwasser
- Eigenbrunnen
- Außenduschen
- Offene Stellplätze
- Elektrische Tore
Warum diese Immobilie kaufen?
1.Direkter Zugang zum Meer
2.3 Hektar großer Park direkt am Meer
3.Ruhige Lage mit Panoramablick
4. Nur wenige Minuten von Porto Rotondo und dem Strand von Marinella entfernt
5.Nur 20 km vom Hafen und Flughafen Olbia entfernt
6.Prestigeobjekt mit hohem Investitionswert
