Beschreibung
Wir laden Sie ein, dieses außergewöhnliche Anwesen zu entdecken, ein elegantes Schloss, majestätisch eingebettet im Herzen eines Landschaftsparks mit seinen etwa 35 Hektar und drei Teichen, mit Blick auf die umliegende Landschaft. Die 35 Hektar bestehen aus Ackerland, Walnussbäumen, Wiesen und Wäldern. Seine privilegierte Lage: nur 15 Minuten von Valence d'Agen, 40 Minuten vom Bahnhof Agen und 60 Minuten vom Flughafen Toulouse entfernt. Eine bewahrte Naturkulisse mit dominanter Aussicht. – Optimale Konnektivität: Sehr schnelle Glasfaser verfügbar. – Das Anwesen umfasst eine Gîte mit Taubenschlag, mehrere Nebengebäude, darunter ein Orangenhain, ein Stall und eine schöne Steinscheune. Außerdem ein kürzlich renoviertes Dejoyaux-Schwimmbad. Das Schloss wurde vollständig mit einem modernen Touch renoviert und fügt sich mit seinen Terrakottaböden im Erdgeschoss und den schönen Parkettböden im Obergeschoss perfekt in das Alte ein, nicht zu vergessen die hohen Decken. Alles wird mit größter Sorgfalt gepflegt und bietet 450 m2 Wohnfläche auf 3 Ebenen, mit der Möglichkeit, weitere 70 bis 80 m2 in den Gemeinschaftsbereichen einzurichten. Beim Betreten des Erdgeschosses werden Sie von einem großen, warmen Wohnzimmer von 57,48 m2 begrüßt, das zu einer geräumigen, voll ausgestatteten Küche von 43,51 m2 und der Waschküche führt, dann gelangen Sie zum Billardzimmer: 31,29 m2, das zur Lounge/Bar führt: 27,43 m2. Bevor Sie nach oben gehen, gibt es eine Wasserstelle mit separater Toilette, Garderobe und Heizraum: 19,36 m2. Im ersten Stock finden Sie einen geräumigen Treppenabsatz von 27,21 m2, der über eine majestätische Holztreppe erreichbar ist, gefolgt von 2 schönen, komfortablen Schlafzimmern mit 26,24 m2 und 29,80 m2, einem schönen Wohnzimmer/einer Bibliothek: 42,30 m2, einem Badezimmer mit 16,30 m2 und einem Duschraum: 4,12 m2 und einer separaten Toilette. Im zweiten Stock wurde ein Büro eingerichtet: 9,12 m2, eine Nähwerkstatt, die in ein Schlafzimmer mit 30,90 m2 und einem Duschraum umgewandelt werden kann: 7,20 m2. Im Dachgeschoss zwei schöne Schlafzimmer mit 10,60 m2 und 11,13 m2, ein Ankleidezimmer mit 5,14 m2 und ein Duschraum: 11,80 m2. In den Gemeinschaftsbereichen können Sie zusätzliche Entwicklungen in Betracht ziehen. Die Gesamtfläche beträgt 55 m². An der Südfassade des Schlosses erwartet Sie eine herrliche Terrasse mit Blick auf den Pool und atemberaubender Aussicht auf die Landschaft zum Entspannen im Freien. Die Gîte und der Taubenschlag, die etwas abseits vom Schlosshof liegen, wurden ebenfalls renoviert und umfassen eine überdachte Terrasse (13,90 m²), eine Wohnküche (23,56 m²) und drei Schlafzimmer mit Bädern. Der Taubenschlag verfügt über drei Räume auf drei Ebenen. Auf dem Grundstück befinden sich drei bezaubernde Seen am Hang mit Pumpstation, ideal für gesellige Abende und Grillabende. Drei schöne Nebengebäude mit insgesamt 600 m², darunter ein Stall mit Pferdeboxen, eine Steinscheune mit vier Pferdeboxen und ein herrlicher Orangenhain, der für Veranstaltungen umgebaut werden kann. Dieses Anwesen ist eine echte Chance für alle, die den Charme des Landlebens mit dem Potenzial einer Aktivität verbinden möchten. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques:
