Beschreibung
ISTRIEN, POREČ – Eine einzigartige Villa mit der Seele der Geschichte und der Eleganz Italiens Im Herzen Istriens, zwischen Motovun und Poreč, befindet sich eine Villa, die selten auf dem Markt erscheint – authentisch, historisch und vollständig in einen Raum verwandelt, der gleichzeitig tiefe Ruhe und unaufdringlichen Luxus bietet. Dieses Gebäude war einst eine Grundschule und war im Laufe der Geschichte ein Ort des Lernens, der Zusammengehörigkeit und des Lebens. Heute, nach einer gründlichen Renovierung im Jahr 2024, ist es eine elegante Residenz, die den Geist der Vergangenheit bewahrt, aber voll und ganz modernen Wohnstandards entspricht. Hohe Decken, originale große Fenster, geräumige Flure und massive Wände wurden erhalten, während jedes Detail, jedes Material und jede technische Lösung sorgfältig ausgewählt wurde, um der Villa neues Leben einzuhauchen, ohne jedoch ihren Charakter zu verlieren. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer – ehemalige Klassenzimmer und das Büro des Direktors wurden jetzt in ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad umgewandelt, und zwei weitere Zimmer, die sich ein weiteres modernes Bad teilen. Das Erdgeschoss wird von zwei Haupträumen mit jeweils 56 m² dominiert – einer dient als Wohnzimmer, der andere als Küche und Esszimmer – ideal für Familienfeiern, Arbeit, Entspannung oder gesellige Momente. Es gibt außerdem eine Waschküche, eine Garderobe, ein Gäste-WC und Technikräume. Die Villa ist mit einer Fußbodenheizung über eine Daikin-Wärmepumpe und einer Daikin-Klimaanlage in allen Räumen ausgestattet. Für zusätzliche Sicherheit sorgt eine Alarmanlage mit Überwachungskameras. Die Villa befindet sich auf einem über 2.000 m² großen Grundstück, das vollständig bepflanzt und mit üppigen mediterranen Pflanzen bepflanzt ist und so für eine authentische istrische Atmosphäre und Privatsphäre sorgt. Der Innenhof umfasst einen großen Swimmingpool zum Genießen der warmen Tage und ist komplett eingezäunt mit drei Eingängen, was für Sicherheit und Diskretion sorgt. Zum Grundstück gehört außerdem ein großer, bepflanzter Parkplatz, der Platz für mehrere Fahrzeuge bietet und den Zugang und die Nutzung des Anwesens zusätzlich erleichtert. Den besonderen Wert dieses Angebots macht auch das zusätzliche 7.087 m² große Grundstück aus, das sich direkt neben der Villa befindet und separat erworben werden kann. Das gesamte Grundstück befindet sich in einer Bauzone und umfasst ein altes Steinhaus zur Renovierung. Diese Kombination – eine Luxusvilla und das Entwicklungspotenzial eines größeren Grundstücks – eröffnet zahlreiche Möglichkeiten: vom Bau zusätzlicher touristischer Einrichtungen, eines Wellnessbereichs oder eines privaten Anwesens bis hin zur Schaffung eines exklusiven istrischen Komplexes. Das zusätzliche Grundstück ist nicht im Angebotspreis der Villa enthalten, Einzelheiten sind auf Anfrage erhältlich. Diese Villa ist nicht nur eine Immobilie – sie ist ein Ort, den man erleben muss. Ein Ort, an dem Vergangenheit und Gegenwart in einer seltenen Balance aus Ästhetik, Funktionalität und Emotion zusammenkommen. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Mladen Tićak Agent s licencom E- www.dux-istra.com ISTRIEN, POREČ – Eine einzigartige Villa mit historischer Seele und italienischer Eleganz
