Beschreibung
Neubau von drei einzelnen Villen zur Wohnnutzung mit zwei oberirdischen Stockwerken.
Wir gehen von einer Wohnfläche von 120 m2, 180 m2 und 200 m2 aus.
Alle Einheiten verfügen bereits über eine entsprechende, ausgestellte und gültige Baugenehmigung; genauer: Baugenehmigung mit Landschaftsbaugenehmigung und Bescheinigung über die Einreichung des Projekts durch das Tiefbauamt.
Alle Villen sind zu Wohnzwecken bestimmt und bestehen aus zwei oberirdischen Stockwerken zur Hauptnutzung (Erdgeschoss und erstes Stockwerk); Sie werden auf einem 600 m2 großen Grundstück mit den fortschrittlichsten technologischen und anlagentechnischen Lösungen gebaut, die es ermöglichen, die Energieeffizienzklasse A++ zu erreichen.
Jede einzelne Wohneinheit wird daher im Verhältnis zum errichteten Gebäude in ein Erdgeschoss zur Wohnnutzung unterteilt, das (je nach gewählter Typologie und Aufteilung) mindestens aus einem großen Wohnzimmer, einer offenen Küche, einem Badezimmer, einer Waschküche, einem Flur und einem Treppenhaus besteht. Vom Wohnbereich im Erdgeschoss aus hat man Zugang zum exklusiven und dazugehörigen Gartenbereich. Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich, der je nach gewähltem Typ und Aufteilung aus folgenden Elementen besteht: drei Schlafzimmer, ein (oder mehrere) Badezimmer; indikative Organisation, natürlich vorbehaltlich interner Änderungen hinsichtlich Anzahl und Art der Zimmer, abhängig von den Bedürfnissen des Käufers, in Übereinstimmung mit und unter Beachtung der Bau- und Gesundheitsvorschriften und der Durchführbarkeit eventuell angeforderter Änderungen der Aufteilung.
Jede Einheit verfügt über einen großen, exklusiven Nebenbereich, der an vier Seiten an die Wohneinheit angrenzt. Ebenfalls enthalten sind die Arbeiten zum Verlegen der Gehwege für den gepflasterten Teil, die Bepflanzung des entsprechenden Gartens und die Aussaat des Rasens sowie alle öffentlichen und privaten Außenanlagen.
Die Fundamente bestehen aus Stahlbeton, nachdem ein Reinigungsguss aus Magerbeton gemäß den im strukturellen Ausführungsprojekt genaueren Angaben und Vorschriften erstellt wurde. Alle äußeren Ausfachungswände des Gebäudes werden in angemessener Dicke ausgeführt, einschließlich Wärme- und Schalldämmung. Das endgültige Dach des Gebäudes wird wasserdicht gemacht und gepflastert. Die Villen werden mit äußeren weißen Aluminiumrahmen mit Dreifachverglasung und Doppelkammer ausgestattet, zusätzlich zur Flügelöffnung ist auch ein zusätzlicher Mechanismus vom Typ „Vasistas“ geplant. Der Griff soll quadratisch und aus satiniertem Metall sein.
Das „Heiz-/Kühlsystem“ wird vom Typ einer Hydronik-Wärmepumpe sein, das heißt mit einer externen Einheit (Kühler) einer Inverter-Monoblock-Wärmepumpe mit ökologischem R32-Gas der Marke Chaffoteaux, Modell ARIANEXT LITE M LINK, mit einem internen Verteilungssystem mit Lieferung über bündig in der Wand abschließende Diffusoren, daher ohne sichtbare Behinderungen. Das elektrische System entspricht der Norm CEI 64/8 VER, mit den zugehörigen Telefonsystemen, Internet, Video-Gegensprechanlage und Vorbereitung für ein Bewässerungssystem.
Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Sciuti Immobiliare unter den Nummern:.
