Beschreibung
Auf den Höhen von Sciarborasca, eingebettet in Ruhe und Grün, bieten wir eine herrliche Villa mit ca. 2.300 m² Grundstück zum Verkauf an, ideal für alle, die Ruhe, Privatsphäre und Komfort suchen. Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen und ist wie folgt aufgeteilt: • Erdgeschoss: Eingang zu einem großen und hellen Wohnzimmer mit Kamin, Wohnküche, Schlafzimmer und Badezimmer. • Obergeschoss: Doppelzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Badezimmer und ein weiteres Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Panoramaterrasse. Das Anwesen wird durch einen ca. 42 m² großen Keller vervollständigt, der intern über eine Treppe verbunden ist, und eine hübsch ausgestattete Taverne, perfekt für gesellige Momente. Vier private Parkplätze stehen zur Verfügung. Die Innenräume genießen eine hervorragende Belichtung, die den ganzen Tag über natürliches Licht garantiert. Vom Wohnzimmer, der Küche und dem Hauptschlafzimmer aus hat man einen herrlichen freien Blick ins Grüne und auf das Meer.
Die Villa befindet sich in tadellosem Zustand und wurde sowohl innen als auch außen bis ins kleinste Detail gepflegt: Die Fassade wurde kürzlich renoviert.
Möglichkeit, auf dem Grundstück einen Swimmingpool zu bauen.
Die Sorgfalt bei der Renovierung und die Wahl effizienter Systeme stufen die Unterkunft in die Energieklasse A+ ein, was erhebliche Einsparungen bei den Stromrechnungen ermöglicht.
• Photovoltaikanlage mit 14 Paneelen à 415 W und 2 Speicherbatterien
• Hybrid-Wärmepumpe mit separatem Heizkessel (installiert 2022)
• Klimaanlagen im Wohnzimmer und in den 2 Schlafzimmern im ersten Stock
• Sonnenkollektoren für Warmwasser mit 500-Liter-Puffer im Keller
• Holzkamin mit Lüftungsöffnungen zum Heizen auch im Obergeschoss
• Tank zur Rückgewinnung von Regenwasser, nutzbar für Bewässerung und Toiletten
• LPG-Tank für Gas
• Ladestation für Elektroautos
Eine ideale Lösung für alle, die im Einklang mit der Natur leben möchten, ohne auf modernsten Komfort und einen hohen Energiestandard zu verzichten.
