Beschreibung
Hinter der historischen Fassade dieser aufwendig restaurierten Altbauvilla (Kernsanierung 2014) verbirgt sich ein Wohntraum, der zeitlose Architektur, meisterhafte Handwerkskunst und modernsten Wohnkomfort auf einzigartige Weise vereint. Stilvolle Erker, Türmchen, originale Sprossenfenster mit restaurierten Glasmalereien und ein repräsentatives Treppenhaus verleihen dem Anwesen ein beeindruckendes äußeres Erscheinungsbild. Ein parkähnlicher Garten umrahmt das Haus wie ein grünes Juwel – mit altem Baumbestand, großzügigen Rasenflächen, Rosenbeeten und idyllischen Rückzugsorten. Im Inneren besticht die Villa durch großzügige Raumverhältnisse, hochwertige Materialien und eine Ausstattung, die ihresgleichen sucht: Edle Holzvertäfelungen, kunstvolle Stuckarbeiten, feinstes Eichenparkett, Kronleuchter aus der Jugendstilzeit und detailverliebte Einbauten schaffen ein elegant-wohnliches Ambiente. Die Küche mit Natursteininsel, Siemens-Geräten, Weinkühlschrank und exklusivem La Cornue Herd richtet sich an anspruchsvolle Genießer. Spa-ähnliche Bäder, eine stilvolle Ankleide und Rückzugsorte mit Balkon, Erker und Blick auf Schloss Johannisberg runden das Gesamtbild ab. Ein separater Seitenflügel mit eigenem Eingang, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und Fitnessbereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Gästebereich, Homeoffice oder private Suite. Technisch ist die Villa auf höchstem Niveau: Ein modernes Blockheizkraftwerk versorgt das Haus effizient mit Strom und Wärme. Licht, Heizung, Rollläden und Sound lassen sich bequem per App steuern. Ein mobiles Schlüsselsystem und eine smarte Alarmanlage bieten maximale Sicherheit. DIE MODERNE TECHNIK: Hinter der historischen Fassade dieser aufwendig restaurierten Altbauvilla verbirgt sich hochmoderne Gebäudetechnik. Ein Revox Multiroom-Audiosystem, ein gasbetriebenes Blockheizkraftwerk mit effizienter Heiztechnik (inkl. KNX-Steuerung), App-gesteuerte Heizung und Rollläden, ein schlüsselloses Zugangssystem und eine moderne Alarmanlage sorgen für höchsten Wohnkomfort, Energieeffizienz und Sicherheit. Die stilvolle Beleuchtung unterstreicht das historische Ambiente. Die gelungene Verbindung von Tradition und Technik macht die Villa zu einem besonders komfortablen und stilvollen Zuhause. ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS: Energieausweis nicht vorhanden. Denkmalgeschützt. SONSTIGES: Die Provision beträgt 2,975 % inkl. MwSt. des Kaufpreises und ist vom Käufer bei Vertragsabschluss zu zahlen. Die oben gemachten Angaben basieren auf Informationen Dritter. Peters & Peters Sotheby’s International Realty übernimmt keine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit. Sollten wir Ihr Interesse an dieser beeindruckenden Immobilie geweckt haben, kontaktieren Sie uns bitte telefonisch oder per E-Mail bei Jennifer Peters in unserem Wiesbadener Büro.
