Beschreibung
-> Repräsentative Villa mit Panoramablick - Eine seltene Lage zwischen Meer, Dorf und Bergen In einer außergewöhnlichen Lage, ganz oben in einer privilegierten Umgebung, entdecken Sie dieses seltene und majestätische Anwesen mit einer Gesamtfläche von ca. 280 m², davon 166 m² für das Haupthaus, das Luxus, Komfort und absolute Ruhe vereint. Mit einem 360°-Blick auf das Dorf, die majestätische Albères-Bergkette, den Canigou und sogar das Meer in der Ferne ist diese Villa viel mehr als ein Haus: Sie ist ein inspirierender Ort zum Leben, eine Einladung zur Ruhe und Kontemplation, wo jedes Detail mit Sorgfalt und Raffinesse durchdacht wurde. -> GROSSZÜGIGE UND HARMONISCHE WOHNRÄUME: * Ein riesiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das Wohnzimmer, Esszimmer und Billardbereich (der als Schlafzimmer genutzt werden kann) vereint, die sich alle durch große Erkerfenster auf eine riesige Panoramaterrasse öffnen und einen atemberaubenden Blick auf die Berge und das ferne Mittelmeer bieten. * Ein Kamin für warme Abende, * Eine voll ausgestattete, elegante und funktionale Küche, * Eine Waschküche, * Umkehrbare Klimaanlage für optimalen Komfort das ganze Jahr über. -> MASTER SUITE und PRIVATER ENTSPANNUNGSBEREICH: Eine einstöckige Master-Suite mit Zugang zu einer außergewöhnlichen Veranda, die Folgendes umfasst: * Einen Sportbereich, * Ein gefliestes Hallenbad, * Einen Whirlpool. Diese Veranda, die vollständig nach außen geöffnet werden kann, wird das ganze Jahr über zu einer wahren Oase des Wohlbefindens mit Blick auf die Reliefs. -> OBERGESCHOSS: Ein offenes, intimes Schlafzimmer mit privatem Balkon und Terrasse, das einen einzigartigen Blick auf die Stadt Argelès-sur-Mer und ihre prächtige katalanische Kirche bietet. Ein separates, einfaches und elegantes Duschbad. -> AUF DER GARTENEBENE: * Ein unabhängiges Studio mit privatem Zugang, ideal für den Empfang von Familie, Freunden oder ein Mietprojekt, * Eine Werkstatt für Kreative, * Ein Büro, * Ein privater Kinoraum, Eine Ebene, die nach Ihren Wünschen anpassbar ist (Wohnen, Freizeit, Telearbeit?). -> AUSSENSERVICES und KOMFORT: * Eine Garage, * Drei überdachte Parkplätze unter einem Carport, * Unmittelbare Nähe zum Dorf und allen Annehmlichkeiten, * PLU günstig für zukünftige Erweiterungen oder Sanierungen. -> EIN AUSSENBEREICH, DER ZUR ENTSPANNUNG EINLAD: Der angelegte Garten von 2837 m², ein echter bewaldeter Park, ist eine Ode an Ruhe und Natur, mit: * Hübschen, beruhigenden Wasserbecken, * Einer schattigen Sommerlounge, * Einer bepflanzten Laube, * Verstreuten Ruhebereichen, um jeden Moment des Tages in perfekter Privatsphäre zu genießen. -> Ein Anwesen in perfektem Zustand, mit High-End-Services, konzipiert für diejenigen, die eine seltene Lebensqualität in einer privilegierten Umgebung zwischen Natur, Komfort und unendlichem Horizont suchen. -> Ein Besuch? Dieses außergewöhnliche Anwesen gilt es mit Emotionen zu entdecken. Für eine vertrauliche Präsentation, ob tagsüber, abends oder am Wochenende. Kontaktieren Sie Nathalie JURANVILLE unter 07.68.67.36.40 oder per E-Mail unter n.juranville@proprietes-privees.com. Preis 970.000 Euro inklusive Gebühren zu Lasten des Verkäufers. DPE: C - GES: A Durchschnittliche Energiepreise indexiert am 01.01.2021, zwischen 1085 Euro und 1467 Euro. Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches wird für die Organisation des Besuchs die Vorlage eines Ausweises verlangt. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv. fr Diese vorliegende Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Nathalie JURANVILLE verfasst, die als Handelsvertreterin handelt, eingetragen bei der RSAC Perpignan 793 664 145 bei SAS PROPRIETES PRIVEES, mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ – 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufskarte für Immobilien- und Geschäftstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der CCI Nantes – Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN-Garantie – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris – Nr. 28137 J über 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung durch MMA Entreprise-Police Nr. 120.137.405 Mandatsreferenz: 413265 – Der Fachmann garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. Nathalie JURANVILLE (EI) Handelsvertreterin – RSAC-Nummer: PERPIGNAN 793664145 – .
