Beschreibung
***!!! 55 m² Panorama-Idylle mit Morgensonne!***
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar, sodass Sie sich um Ihre Familie und Ihre Gesundheit keine Sorgen machen müssen.
Supermärkte und Bäckereien sind um die Ecke und bieten Ihnen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Das nahegelegene Einkaufszentrum ergänzt dieses Angebot perfekt und lässt keine Wünsche offen – ob für den wöchentlichen Großeinkauf oder ein spontanes Shopping-Erlebnis.
Diese Wohnung kombiniert das Beste aus urbanem Leben und gemütlichem Rückzugsort. Sie ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben!
WICHTIGSTE PUNKTE auf einen Blick:
Wohnfläche ca. 55m2 (mit Loggia)!
Charmante verglaster Loggia ca. 6m2!
Kaufpreis: 520.000,- Euro!
Betriebskosten: ca. 133,- mit (Rücklage ca. 8,-)
30. Etage!
Blick auf die atemberaubende Skyline von Wien!
Diese Lage ist ideal für Pendler und Stadtliebhaber gleichermaßen!
Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein!
Rooftop Pool (19 m) mit Sonnendeck und Blick über die Wiener Innenstadt
Fitnessraum - topmodern mit Technogym-Geräten (Cardio/Kraft) inkl.
Wellnessbereich mit Sauna & Ruhezone (exklusive Buchung via Concierge-App möglich)
Repräsentative Lobby inkl. Paketboxen mit Retourfunktion und Videoüberwachung
Gemeinschaftsraum/Jugendspielzimmer mit direktem Zugang zur begrünten Außenterrasse
Fahrradgarage mit E-Ladestationen und Fahrradwerkbank
KFZ-Stellplätze sind in der Garage des V22-Komplexes zur Anmietung verfügbar.
Multifunktionale Gemeinschaftsküche mit Markengeräten von Siemens (exklusive Buchung via Concierge-App möglich)
Sicherheitskonzept inkl. videoüberwachten Eingängen, Video-Gegensprechanlagen & Sicherheitstüren
Die Wohnung bringt bis Ende 2027 etwa 21.000 Euro pro Jahr gemäß Mietvertrag ein!
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Wien wartet auf Sie!
Für Fragen und Terminvereinbarungen, bitten wir Sie Frau Yulia Fetscher unter der folgenden Nummer zu kontaktieren: +43 699 17142164
Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?
Ich unterstütze Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
In der Nähe befinden sich die Station Kagran, das Einkaufszentrum Westfield und Uno City. Genauso wie der Fluss Donau, den man zu Fuß erreichen kann.
