Beschreibung
EXZELLENZ IM HERZEN PARISER ELEGANZ
Eine äußerst seltene Immobilie, derzeit als repräsentatives Empfangsapartment mit zwei prächtigen Master-Suiten gestaltet, die jedoch auch das bemerkenswerte Potenzial bietet, zu einem Familienapartment mit bis zu fünf Schlafzimmern umgewandelt zu werden.
Die Projektionspläne für 3, 4 oder 5 Schlafzimmer finden Sie am Ende der Fotogalerie.
Die Umstellung von einem Empfangslayout auf eine Familienkonfiguration wird auf rund 250.000 € geschätzt, abhängig von der gewählten Ausführung — eine solide Grundlage für Ihre zukünftige Planung.
Ein Empfangsapartment mit spektakulären Volumen
Nur wenige Schritte vom begehrten Place Victor Hugo entfernt, entfaltet dieses haussmannische Meisterwerk von 1880 390 m² repräsentative Räume, vollständig neu gestaltet von einem renommierten Innenarchitekten.
Als schlüsselfertiges Objekt, vollständig möbliert und ausgestattet, verkörpert es das Pariser Lebensgefühl auf höchstem Niveau.
Die majestätische Eingangsgalerie, mit maßgefertigten mundgeblasenen Leuchtern und 4 Meter hohen Decken, setzt sofort den Ton: Großzügigkeit, Eleganz und Harmonie.
Linker Flügel:
• Lichtdurchfluteter dreifacher Salon
• Billardzimmer
• Erste Suite mit Ankleidezimmer und privatem Bad
Rechter Flügel:
• Zweite Suite mit großem Ankleidezimmer, Bad und separatem WC
• Spektakuläres ovales Esszimmer für bis zu 16 Gäste
Außergewöhnliche Merkmale: Haussmann in seiner schönsten Form
• 4 Meter hohe Decken
• Restaurierte Stuckarbeiten und historische Details
• Funktionierende Marmorkamine
• Originales Fischgrätparkett
• Monumentale Eingangsgalerie als echtes Kunstwerk konzipiert
Eine maßgeschneiderte Gourmetküche
• Naturstein aus Burgund – handgefertigte Tischlerarbeiten
• La Cornue Herd
• Sub-Zero Kühlschränke
• Zweite Serviceküche für Personal oder Empfänge
• Maßgefertigte Möbel und Leuchten von einem renommierten Designer
Schlüsselinformationen & Hauptmerkmale
* Fläche: 390 m²
* Aktuelle Aufteilung: 2 Suiten
* Familienpotenzial: 3 bis 5 Schlafzimmer – Projektionspläne vorhanden
* Geschätzte Umbaukosten: ca. 250.000 €
* Ausstattung: edle Materialien, maßgefertigte Möbel, High-End-Geräte
* Service: Hausmeister im Gebäude
* Inklusive: 1 gesicherter Parkplatz • 2 Keller • 1 Dienstzimmer (8 m²)
* Nebenkosten: 14.000 €/Jahr
* Grundsteuer: 8.000 €/Jahr
* Zustand: vollständig renoviert – möbliert und ausgestattet verkauft
* Energieausweis: in Bearbeitung
Für Kenner, Familien und Liebhaber diskreten Prestiges
Eine Immobilie, die vereint:
• die Kunst des Empfangens,
• die Noblesse der Haussmann-Architektur,
• und ein potenzielles, anspruchsvolles Familienprojekt.
Für eine exklusive Besichtigung oder die vollständige Unterlage kontaktieren Sie mich gern persönlich.
Mathieu – Partner bei Gallant Properties
+33 (0) 7 83 16 84 05 – mathieu@gallant-properties.com
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