Beschreibung
ZU VERKAUFEN – DESVRES, 18 km von Boulogne-sur-Mer: Ein Herrenhaus aus dem 19. Jahrhundert mit einem Anbau von 1926 bietet 433 m² Wohnfläche auf einem 2.630 m² großen, umzäunten Grundstück. Zahlreiche historische Details verleihen diesem Anwesen Charakter und Charme. Es hat seinen ursprünglichen Charakter und die berühmten Desvres-Steingutfliesen bewahrt. Zum Anwesen gehören außerdem eine 45 m² große Garage, ein 45 m² großes Nebengebäude und vier 10 m² große Pferdeboxen, die vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten bieten. Dank der Nähe zur Opalküste, seines besonderen Charmes und seiner großzügigen Dimensionen eignet sich dieses geräumige Familienhaus auch hervorragend für die Bewirtschaftung als Bed & Breakfast oder Ferienwohnung. Das Haus bietet im Erdgeschoss eine 10 m² große Eingangshalle, ein 23 m² großes Wohnzimmer, einen repräsentativen 60 m² großen Empfangsraum, ein 33 m² großes Esszimmer, eine 14 m² große Küche mit angrenzendem 12 m² großen Essbereich, einen geräumigen 18 m² großen Flur, ein 10 m² großes Büro und ein Gäste-WC mit Waschbecken. Kamine, Parkett- und Fliesenböden sowie Stuckverzierungen verleihen diesem schönen Gebäude Charakter und Authentizität. Im ersten Obergeschoss führen zwei Treppenabsätze zu fünf Schlafzimmern mit einer Größe von 12 bis 26 m², einer Bibliothek, drei Badezimmern (eines davon mit WC), einer Waschküche, zwei Ankleidezimmern und einem separaten WC. Im zweiten Obergeschoss bietet ein 13 m² großer Treppenabsatz Zugang zu zwei Schlafzimmern mit 15 m² (mit Balkon) und 33 m², einem Badezimmer und einem WC. Ein 25 m² großer Keller rundet das Angebot ab. Ein 90 m² großes Nebengebäude mit einer 45 m² großen Garage und vier 10 m² großen Pferdeboxen bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten, beispielsweise als Anbau, Gästehaus, Werkstatt und/oder zusätzliche Garagen. Das 2.600 m² große Grundstück ist komplett umzäunt und umfasst einen ca. 2.000 m² großen, teilweise bewaldeten Garten mit zwei Zufahrten. Es gibt ausreichend Parkplätze und zwei Tore. Eine der Parzellen ist bebaubar. Die Fenster sind doppelt verglast und bestehen aus Holz und PVC. Geheizt wird mit Gas und zwei Kaminöfen mit Einsätzen (ausgekleidet). Energieausweis: D. Die geschätzten jährlichen Energiekosten für den Standardgebrauch liegen zwischen 6.935 € und 9.383 € (durchschnittliche Energiepreise, indexiert auf 2021, 2022 und 2023, inklusive Abonnements). Das Haus ist an das Glasfasernetz angeschlossen. Grundsteuer: 2.922 €. Ref: OP2774 Preis: 480.000 Euro, Gebühren trägt der Verkäufer. HELMAN IMMOBILIER, 22 Place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel.: 0321888919. Bitte kontaktieren Sie Olivier Pruvost, EI-Verkaufsberater, unter 0769913868. Weitere Informationen und Preis: ZU VERKAUFEN – DESVRES, 18 km von Boulogne-sur-Mer und 42 km vom Eurotunnel entfernt: Herrenhaus aus dem 19. Jahrhundert mit Anbau von 1926, 433 m² Wohnfläche auf einem umzäunten Grundstück von 2.630 m². Zahlreiche historische Details verleihen diesem Anwesen Charakter, das seinen Charme und die berühmten Desvres-Steingutfliesen bewahrt hat. Zum Anwesen gehören außerdem eine 45 m² große Garage, ein 45 m² großes Nebengebäude und vier Pferdeboxen mit je 10 m², die vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten bieten. Dank seiner Nähe zur Opalküste, seines besonderen Charmes und seiner Großzügigkeit bietet dieses geräumige Einfamilienhaus auch die Möglichkeit, es als Ferienhaus oder Bed & Breakfast zu betreiben. Es verfügt über: Im Erdgeschoss: eine 10 m² große Eingangshalle, ein 23 m² großes Wohnzimmer und einen imposanten 60 m² großen Empfangsraum, ein 33 m² großes Esszimmer, eine 14 m² große Küche und einen 12 m² großen Essbereich, einen weitläufigen 18 m² großen Flur, ein 10 m² großes Büro sowie ein Gäste-WC mit Waschbecken. Kamine, Parkettböden, die berühmten Desvres-Fliesen und Stuckarbeiten...
