Beschreibung
In absoluter Bestlage von Partenkirchen präsentiert sich diese einzigartige Altbauwohnung als wahres Wohnjuwel. Auf ca. 244 m² Wohnfläche erleben Sie ein stilvolles Zusammenspiel aus historischem Charme, moderner Ausstattung und fantastischem Bergblick. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer prachtvollen Jugendstilvilla mit separatem Eingang – ein Detail, das nicht nur Ihre Privatsphäre wahrt, sondern der Immobilie auch den Charakter eines eigenständigen Hauses verleiht. Die stilvolle Altbauarchitektur mit 3,40 Meter hohen Decken, aufwendig gearbeiteten Holzkassettendecken, vergoldeten Rosenornamenten und liebevoll restaurierten Stuckverzierungen macht die Geschichte des Hauses spürbar. Der großzügige Eingangsbereich mit originalem Parkettboden und kunstvollen Intarsien aus dunklerem Holz beeindruckt bereits beim Eintreten. Das angrenzende Wohnzimmer mit antikem, biblischem Kachelofen strahlt eine behagliche Eleganz aus und öffnet sich zum verglasten Essbereich – von hier aus genießen Sie einen atemberaubenden Blick über Garmisch-Partenkirchen bis hin zu den Bergen. Die hochwertige Einbauküche von Bulthaup, ergänzt durch einen großen, antiken Kamin, vereint Funktionalität mit Design auf höchstem Niveau. Zwei großzügige Schlafzimmer, darunter ein Kinderzimmer mit originalem, bemaltem Meissener Kachelofen und einem verglasten Erker mit Panoramablick, schaffen ein einzigartiges Wohnerlebnis mit viel Atmosphäre. Das 2023 luxuriös renovierte Masterbad und das Gäste-WC erstrahlen in weißem Marmor und hochwertigen schwarzen Bodenfliesen mit Fußbodenheizung. Der romantische, eingewachsene Garten von ca. 4.000 m² zur gemeinschaftlichen Nutzung mit einer kleinen Grotte und einem Holzpavillon mit herrlicher Aussicht sind weitere Highlights dieser Immobilie. Der dazugehörige Carport und der zusätzliche Außenstellplatz runden dieses Angebot ab. Dach, diverse Anstriche, Außenwände, Heizung etc. wurden in einem aufwendigen Sanierungsprozess über einen Zeitraum von 2 Jahren mit einem Investitionsvolumen von rund 600.000 € modernisiert, ohne den historischen Charakter der Immobilie zu verlieren. Diese Immobilie ist viel mehr als nur eine Wohnung – sie ist ein Lebensstil.
