Beschreibung
Zum Verkauf steht ein 33 Hektar großer Bauernhof in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums mit hervorragender Anbindung und einer privilegierten natürlichen Umgebung. Das Anwesen eignet sich ideal für Viehzucht, Landwirtschaft oder eine gemischte Nutzung und besticht durch eine hervorragende Kombination aus Ackerland, Naturweiden und Steineichen. Hauptmerkmale: Gesamtfläche: 33 Hektar. Anbaufläche: 23 Hektar fruchtbares Land, ideal für Trockenfeldanbau wie Getreide, Futtermittel und Hülsenfrüchte. Vieh und Weide: Waldgebiet mit vereinzelten Steineichen und guten Naturweiden, perfekt für extensive Viehhaltung. Topografie: Das Land ist nahezu flach mit sanften Hügeln, die eine hervorragende landwirtschaftliche Mechanisierung und Viehhaltung ermöglichen. Wasser: Der Hof verfügt über zwei Naturteiche und reichlich Wasser, die sowohl die Versorgung des Viehs als auch die gelegentliche häusliche oder landwirtschaftliche Nutzung gewährleisten. Infrastruktur: Zwei 80 m² große landwirtschaftliche Lagerhallen, die jeweils als Lager, Maschinenraum oder Viehunterstand genutzt werden. Ein schönes Landhaus mit ca. 300 m² Wohnfläche in sehr gutem Zustand, ideal als Erstwohnsitz oder ländliche Unterkunft, mit allen Annehmlichkeiten und in ruhiger und gut angebundener Lage. Zugang: In unmittelbarer Nähe einer Stadt mit allen wichtigen Dienstleistungen. Das Anwesen verfügt über eine kleine Zufahrtsstraße, die Mobilität und Transport das ganze Jahr über erleichtert. Potenzial und Nutzung: Ein vielseitiges Anwesen, geeignet für Landwirtschaft und Viehzucht, ländliche Residenzen, Agrotourismus oder als Investition in eine äußerst attraktive Naturlandschaft. Ideal für alle, die Produktion und Lebensqualität auf dem Land verbinden möchten, ohne auf die Nähe zu Dienstleistungen verzichten zu müssen.
