Beschreibung
ZU VERKAUFEN: Ein Juwel nur einen Steinwurf vom Meer entfernt! Ideal gelegen, nur 150 Meter vom Meer entfernt, bietet dieses charmante Haus ein außergewöhnliches Wohnumfeld in einer ruhigen Sackgasse, nur einen Steinwurf von Passous entfernt und in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Helles 6-Zimmer-Haus, bestehend aus 2 separaten Wohnungen, beide voll ausgestattet: ideal für eine Großfamilie oder als Mietinvestition. Praktischer und pflegeleichter, asphaltierter Innenhof. Große Garage mit geräumigem motorisiertem Tor sowie ein Nebengebäude für Gartengeräte. Hübsche Terrasse mit Blick auf einen schönen Garten, mit der Möglichkeit, einen Swimmingpool zu installieren, um die sonnigen Tage in vollen Zügen zu genießen. Die Umgebung des Hauses ist geschmackvoll gefliest und verbindet Eleganz mit Pflegeleichtigkeit. Highlights: Eine ruhige Umgebung, ein lichtdurchflutetes Interieur und echtes Potenzial, Ihr eigenes Paradies am Wasser zu schaffen. Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, in Agon-Coutainville zu wohnen, einem beliebten Badeort, wo das Leben das ganze Jahr über angenehm ist! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und lassen Sie sich von diesem kleinen Juwel verführen! Verkaufspreis 414.400 Euro. Maklerprovision zu Lasten des Verkäufers: 3,47 %. DPE: E-Wert: 262 kWh/m²/Jahr. GES: D-Wert: 44 kg CO2/m²/Jahr. Geschätzter jährlicher Energieverbrauch bei Standardnutzung zwischen 1920 und 2650 Euro, indexiert auf die Jahre 2021, 2022 und 2023. Für eine Besichtigung und Unterstützung bei Ihrem Projekt kontaktieren Sie bitte Franck MERZOUKI unter 0780109613 oder per E-Mail unter f.merzouki@proprietes-privees.com. Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches wird für die Organisation der Besichtigung die Vorlage eines Ausweises verlangt. Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Franck MERZOUKI verfasst, der als Handelsvertreter mit der RSAC 500530290 bei SAS PROPRIETES PRIVEES mit einem Kapital von 44.920 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ – 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes, handelt. Professionelle Kartentransaktionen für Gebäude und Unternehmen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der CCI Nantes – Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN-SMABTP Garantie – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris – Nr. 28137 J über 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung durch GALIAN-SMABTP, Police Nr. 28137.J, Mandatsreferenz: 410613 – Der Fachmann garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. Franck MERZOUKI (EI), Handelsvertreter – RSAC-Nummer: 500530290. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr
