Beschreibung
TAUSCHOBJEKT
Nur zum Tausch gegen eine sonnige, ruhige 4-Zimmerwohnung mit großer Terrasse und Garage oder kleines 1-Familienhaus in ruhiger, sonniger Bestlage in 1180 ,1190 Wien oder 1160 + 1170 mit Blick . Die Verkäufer erbitten detaillierte Angaben und Bilder zu Ihrem Tauschobjekt VOR einer eventuellen Besichtigung.
Ruhiges Biedermeierhaus mit entzückendem Garten, ca. 118 qm + 26 qm Terrasse im Obergeschoss
und abteilbarer 2-Zimmer-Wohnung mit 73 qm, 2 Terrassen mit zusammen 49 qm, Garage und Keller im Gartengeschoss. Gut geeignet für Gäste, Personal oder Home Office.
Der Dachboden (=halbe Dachboden mit 69 qm) ist zum Ausbau vorbereitet. Dort können 2 – 3 Schlafzimmer und Bad dazu gebaut werden. 52 qm im Dach sind nicht ausgebaut.
Für die komplette Kernsanierung 2011 wurden über € 700.000 investiert.
Die gewichtete Fläche beträgt 318 qm, d.h. unter € 7.800 /qm
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!
BIETERVERFAHREN GEGEN Gebote ab 2,47 Mio.
Die Verkäufer erbitten ausnahmslos detaillierte Angaben und Bilder zu Ihrem Tauschobjekt VOR einer eventuellen Besichtigung!
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!
Die Verkäufer erbitten ausnahmslos detaillierte Angaben und Bilder zu Ihrem Tauschobjekt VOR einer eventuellen Besichtigung!
Dr. Koch freut sich auf Ihre Immobilie 0650 479 15 58
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Dieses attraktive Biedermeierhaus liegt im begehrten 18. Bezirk von Wien, unweit des charmanten Gersthofer Cottages. Die südwestliche Ausrichtung sorgt für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Arzt, Apotheke, Klinik sowie Schulen und Universitäten. Auch Supermärkte, Bäckereien und Banken sind schnell erreichbar. Die hervorragende Anbindung an Bus, Straßenbahn und Bahnhof macht diese Lage besonders attraktiv für Käufer.
