Beschreibung
Willkommen im Park Zomerlust 71 – Exklusives Wohnen in freistehenden Häusern am Wasser, umgeben von Grün, Ruhe und Weite. Zomerlust ist ein wunderschöner Park am malerischen Fluss Kromme Mijdrecht. Ein Ort, an dem Ruhe, Weite und Natur zusammenkommen – und an dem die Bewohner das ganze Jahr über das Leben im Freien genießen können. Hier leben Sie in einer grünen, wasserreichen Umgebung mit viel Komfort und Freiheit. Naturnahe Umgebung und Annehmlichkeiten: Der Park liegt im Herzen des „Groene Hart“ und ist umgeben von weitläufigen Poldern, Wasserläufen und Naturschutzgebieten wie De Groene Jonker und den Nieuwkoopse Plassen. Er ist der perfekte Ort zum Wandern, Radfahren, Bootfahren, Angeln oder zur Vogelbeobachtung. De Groene Jonker grenzt direkt an den Park und ist ein vogelreiches Naturschutzgebiet, Heimat von Löfflern, Purpurreihern und Trauerseeschwalben – ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Eine Fahrradbrücke über die Kromme Mijdrecht ermöglicht eine schnelle und sichere Anbindung an das nahegelegene Mijdrecht mit seinen Geschäften und anderen wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Auch Orte wie Nieuwkoop, Noorden und Zevenhoven sind nur eine kurze Autofahrt entfernt und bieten alles für den täglichen Bedarf. Der Park Zomerlust bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, die die Lebensqualität das ganze Jahr über steigern. Dazu gehören ein großer Spielplatz, ein Bade- und Angelteich, eine Boulebahn und ein privater Bootssteg am Fluss (Anlegeplätze je nach Verfügbarkeit). Wohnen im Park Zomerlust: Obwohl der Park ursprünglich für die Erholung gedacht war, ist er heute fast vollständig dauerhaft bewohnt. Im Oktober 2023 genehmigte die Provinz die dauerhafte Wohnberechtigung, und die Gemeinde arbeitet derzeit an der Änderung des Bebauungsplans. Die Nachbarschaft ist friedlich und freundlich, mit einer angenehmen Mischung aus Familien, Paaren und Singles. Hier grüßen sich die Nachbarn, Kinder spielen sicher draußen, und Neuankömmlinge fühlen sich schnell wie zu Hause. Finanzierung: Gut zu wissen, dass die Finanzierung eines Hauses mit Freizeitnutzungsstatus manchmal etwas anders abläuft als bei regulären Häusern. Glücklicherweise ist eine Finanzierung möglich – vorausgesetzt, sie wird über einen auf diese Art von Immobilien spezialisierten Finanzierungsberater abgewickelt. Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen gerne unverbindlich einen solchen Berater. Hausbesichtigung: Dieses Anwesen verfügt über zwei separate Eingänge mit jeweils eigener Funktion und Raumaufteilung – ideal für alle, die Wert auf Flexibilität und Privatsphäre legen. Der Haupteingang an der Vorderseite führt Sie durch den gepflegten Vorgarten. Sie betreten einen hellen Flur mit stilvollen Fliesen, eleganten Wänden und einem praktischen Abstellraum. Hier finden Sie den erweiterten Hauswirtschaftsraum (18 Stromkreise, 4 Fehlerstrom-Schutzschalter, Drehstromanschluss und PV-Anschluss) sowie ein geräumiges Gäste-WC mit wandhängendem WC, Urinal, Waschbecken, Unterschrank, hellen Wandfliesen und mechanischer Belüftung. Die Treppe zum Obergeschoss und der Eingang zum Wohnzimmer befinden sich ebenfalls hier. Von dort gelangen Sie direkt in den gemütlichen Sitzbereich mit einem charmanten offenen Kamin. Der zweite Eingang an der Hausseite führt in einen separaten Flur. Von hier aus gelangt man ins Büro – ideal fürs Homeoffice – und direkt in die Küche mit Essbereich. Diese Raumaufteilung bietet große Flexibilität und ermöglicht es, Berufs- und Privatleben zu trennen oder Gäste über einen separaten Eingang zu empfangen. Wohnzimmer – Licht, Wärme und Ambiente: Das Wohnzimmer ist geräumig und hell, mit großen Fenstern, einem Seitenfenster, einem gemütlichen Erker und Schiebetüren (mit Insektenschutzgitter) zum Garten. Um den charmanten Kaminofen herum bietet sich Platz für eine großzügige Sitzecke. Der PVC-Boden mit Fußbodenheizung sorgt für Komfort und ein modernes Ambiente. Küche – Stilvoll und voll ausgestattet: Kochen mit Stil: Die offene U-förmige Küche ist mit hochwertigen Siemens-Geräten ausgestattet, darunter ein Induktionskochfeld mit Warmhaltezone, ein Dampfgarer, eine Mikrowelle mit Kombifunktion, ein Geschirrspüler, eine Umluft-Dunstabzugshaube, ein Auszugsschrank und ein Quooker. Der Erker bietet Platz für einen großen Esstisch mit Blick auf Garten und Wasser. Büro – Ruhiges Arbeiten von zu Hause aus. Im hinteren Teil des Hauses befindet sich ein geräumiges und lichtdurchflutetes Büro mit PVC-Boden und Fenstern auf allen Seiten. Ideal für Homeoffice, eine freiberufliche Tätigkeit oder kreative Hobbys. Dieser Raum ist über den Seiteneingang zugänglich und somit perfekt für Geschäftspartner. Keller – Voll ausgestattet und vielseitig. Eine feste Treppe (im gleichen Stil wie die Haupttreppe) führt in den Keller. Hier finden Sie einen großen Waschraum mit Fliesenboden, Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, eine Küchenzeile und einen Gefrierschrank. Außerdem gibt es ein Wohnzimmer mit Teppichboden und ein geräumiges Schlafzimmer mit Waschbecken, Heizkörper und Fenster. Diese Ebene bietet viele Möglichkeiten – ideal für Gäste, Teenager oder als separates Studio. Obergeschoss – Komfortabel schlafen mit Aussicht. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer. Das vordere Schlafzimmer erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und verfügt über einen elektrischen Rollladen, Fliegengitter, Plissees und einen Einbauschrank mit Schiebetüren. Das Hauptschlafzimmer im hinteren Bereich des Hauses verfügt über eine Klimaanlage (2021), Rollläden, einen TV-Anschluss, einen begehbaren Kleiderschrank mit maßgefertigten Einbauschränken und Zugang zu einem Balkon mit herrlichem Blick auf den Garten. Badezimmer – Komplett und gepflegt: Das helle und geräumige Badezimmer ist mit einem wandhängenden WC, einem Bidet, einem Doppelwaschbecken mit großem Waschtisch, einem Haartrockner, einer Duschkabine und einem Fenster mit Fliegengitter ausgestattet. Sowohl natürliche als auch mechanische Belüftung sorgen für ein angenehmes Raumklima. Garten – Grüne Oase am Wasser: Der wunderschön angelegte Garten bietet ein unvergleichliches Naturerlebnis: Ruhe, Grün und Wasser vereinen sich auf einzigartige Weise. Der Garten wurde 2017 komplett neu gestaltet und seitdem tadellos gepflegt. Eine erhöhte Terrasse mit Hartholzdielen lädt zum Verweilen am Wasser ein. 2021 wurde die Uferpromenade auf einer Länge von 50 Metern erneuert und ein zusätzlicher, flacher Steg am Wasser angelegt – ideal für alle, die gerne Zeit im Freien verbringen. Luxuriöse Veranda – Wohnen im Freien zu jeder Jahreszeit. Eine stilvolle Lounge wurde auf einer soliden, auf Pfählen gerammten Hartholzterrasse errichtet und ist mit Glasschiebetüren, elektrischer Heizung (mit Thermostat und Zeitschaltuhr) sowie Steckdosen ausgestattet. Genießen Sie komfortables Wohnen im Freien, Sommer wie Winter. Parkplatz – Sicher, geräumig und zukunftssicher. Sie können auf Ihrem eigenen Grundstück parken. Es gibt Platz für mehrere Fahrzeuge, Beleuchtung, Videoüberwachung und eine Ladestation für Elektroautos. Die Einfahrt ist für ein elektrisches Tor vorbereitet, und ein Entwässerungssystem sorgt für ordnungsgemäßen Wasserablauf. Ein zusätzlicher Parkplatz für zwei weitere Autos befindet sich neben dem Haus. Schuppen – Vielseitig und komplett ausgestattet. Der geräumige, gemauerte Schuppen ist auf Pfählen gefunden, vollständig isoliert (mit Hohlwänden) und mit Aluminiumfensterrahmen und Fliesenboden ausgestattet. Er eignet sich ideal als Werkstatt oder Lagerraum und verfügt über eine Werkbank, Werkzeugschubladen, Beleuchtung und zahlreiche Steckdosen – perfekt für E-Bikes oder Heimwerkerprojekte. Nachhaltiges Wohnen – Bereit für die Zukunft. Im Jahr 2021 wurden 20 Solarpaneele installiert, verteilt auf Haus und Schuppen. Jedes Paneel verfügt über einen eigenen Mikro-Wechselrichter zur individuellen Überwachung. Die Anlage erzeugt jährlich ca. 7.000 kWh – ideal für eine nachhaltige und kostengünstige Energierechnung. Das Haus hat die Energieeffizienzklasse A, Fußbodenheizung, einen neuen Heizkessel (2023) und ist für den Einbau einer Wärmepumpe geeignet. Die Elektroinstallation wurde kürzlich modernisiert und entspricht allen aktuellen Standards. Die wichtigsten Merkmale auf einen Blick: - Freistehendes Haus auf einem großzügigen Grundstück direkt am Wasser - Vollständig angelegter Garten mit erhöhter Terrasse und neuem Uferwall - Gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und großen Fenstern - Luxuriöse offene Küche mit Siemens-Geräten und Quooker - Untergeschoss mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, Waschküche und Kochnische - Zwei große Schlafzimmer im Obergeschoss, eines mit Balkon und Klimaanlage - Helles Büro - Luxuriöse überdachte Terrasse mit Glastüren und Elektroheizung - Großzügige private Parkplätze + Ladestation für Elektrofahrzeuge - 20 Solarpaneele mit Mikro-Wechselrichtern (ca. 7.000 kWh/Jahr) - Finanzierung über spezialisierte Berater möglich – wir helfen Ihnen gerne - Parkgebühr: 75,00 € pro Monat Neugierig auf die Möglichkeiten dieses einzigartigen Hauses? Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und zu entdecken, was Park Zomerlust 71 so besonders macht! Diese Informationen wurden sorgfältig zusammengestellt. Für mögliche Ungenauigkeiten oder Auslassungen sowie deren Folgen können keine Rechte abgeleitet werden. Diese Broschüre stellt kein formelles Angebot dar und steht unter dem Vorbehalt der Zustimmung des Verkäufers. Alle Maße und Flächenangaben sind unverbindlich. Ein Vertrag kommt erst zustande, wenn der vom Makler erstellte Kaufvertrag von beiden Parteien geprüft und unterzeichnet wurde. Bis dahin können beide Parteien ohne Entschädigung vom Vertrag zurücktreten. Es gilt der Kaufvertrag der NVM. Bei allen Verträgen ist eine Anzahlung/Bankgarantie in Höhe von 10 % des Kaufpreises erforderlich.
